[화제의 분양현장]광명뉴타운 첫 브랜드 아파트 프리미엄을 누려라

GS건설·두산건설, 광명뉴타운서 ‘광명 에코 자이위브’ 이달 공급
전용면적 32∼84㎡ 910채 일반분양… 선호도 높은 중소형 100%

광명 에코 자이위브 조감도

경기 광명시 광명뉴타운에서 첫 번째 프리미엄을 누릴 수 있는 대단지 브랜드 아파트가 공급된다. 이 단지는 서울 접근성과 주거환경이 우수한 광명뉴타운에서 10년여 만에 처음 공급되는 아파트인 데다 브랜드 인지도가 높은 자이와 위브의 합작품이라는 점에서 실수요자들의 관심이 높다.

GS건설·두산건설은 광명뉴타운 16R구역에서 ‘광명 에코 자이위브’를 이달 분양한다. 이 단지는 지하 3층∼지상 29층 19개동, 전용면적 32∼84m² 총 2104채로 이 중 임대와 조합원분을 제외한 910채가 일반분양 물량으로 공급된다. 전용면적별 △32m² 89채 △40m² 100채 △49m² 264채 △59m² 299채 △72m² 127채 △84m² 31채로 구성되며 100% 중소형이다. 특히 전용 59m² 이하 소형이 전체의 80% 이상을 차지하고 있다.

광명뉴타운은 광명시 광명동 일대 11개 재개발구역, 114만6000여 m² 규모로 이뤄졌다. 현재 각 구역마다 사업이 빠른 속도로 진행되고 있어 광명뉴타운 개발이 완료될 경우 총 2만5000여 가구의 신주거타운이 조성될 예정이다.

광명 에코 자이위브는 2007년 광명뉴타운 지정 이후 10년여 만에 첫선을 보이는 단지로 희소성이 높다. 실제로 부동산114 자료를 보면 사업지 인근의 광명동과 철산동의 입주 아파트는 총 2만7995채(2017년 11월 기준)로, 이 중 10년 이내(2008년 이후) 입주한 새 아파트는 17%(4798채)에 불과하다.

여기에 새 아파트는 갈아타기에 대한 수요가 풍부해 가격상승폭도 높게 형성됐다. 부동산114 자료를 통해 최근 2년 동안(2015년 11월∼2017년 11월) 전국 아파트(재건축 제외) 입주연차별 가격 상승률을 살펴본 결과 1∼5년차 아파트는 11.27%로 6∼10년(7.09%)과 10년 초과(8.55%) 아파트 보다 가격 상승률이 높았다.

이뿐만 아니라 광명 에코 자이위브는 입지여건도 탁월하다. 먼저 우수한 교통여건을 갖추고 있다. 지하철 7호선 광명사거리역이 약 700m 거리에 있어 이를 통해 가산디지털단지, 강남 등의 업무지역으로 환승 없이 편리하게 이동할 수 있다. 여기에 KTX광명역, 광명종합버스터미널 등을 이용할 수 있고 서부간선도로, 제2경인고속도로 광명 나들목, 수원∼광명고속도로, 강남순환고속도로 등의 도로망도 인접해 차량으로 타 지역 이동이 수월하다.

생활 편의시설도 풍부하다. 광명사거리역 인근 이마트(광명점), 롯데시네마, 광명전통시장 등을 비롯해 철산역 주변의 2001 아울렛, 철산상업지구 등을 쉽게 이용할 수 있다. KTX광명역세권지구 내에 조성된 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등도 이용 가능하다. 또한 광명남초, 광일초, 광남중, 광문초중고, 명문고 등 11개 초·중·고가 반경 1km 이내에 있어 자녀들의 교육환경도 우수하다.

광명 에코 자이위브 일러스트

광명 에코 자이위브는 단지명에서 알 수 있듯 주거 쾌적성도 우수하다. 도덕산공원이 단지와 인접해 있으며 철산공원, 철망산근린공원, 안양천, 목감천 등 자연친화시설도 가까워 쾌적한 주거환경은 물론 여가생활도 즐길 수 있다.

개발 호재로 미래가치도 더욱 높아질 것으로 보인다. 광명시 가학동, 시흥시 논곡동, 무지내동 일대 205만7000여 m² 부지에 광명·시흥테크노밸리가 조성될 예정이다. 사업비만 1조7500여억 원에 달하며 2023년 완공 시 약 10만 명의 일자리 창출 효과가 기대된다. 이와 함께 국제디자인 클러스터, 미디어아트밸리 등 굵직한 개발 호재들이 줄줄이 예정돼 있다.

이렇다 보니 광명시 아파트 값도 꾸준히 오름세다. 부동산114 자료를 보면 광명시 아파트 값은 2년 동안(2015년 11월∼2017년 11월) 11.08% 올랐으며, 조정대상지역으로 지정된 지난 6·19대책 이후에도 집값이 2.26%(7∼11월) 오르며 경기도 평균 상승률(1.48%)을 웃돌고 있다.

분양 관계자는 “광명뉴타운 첫 사업에다 광명 도심권에서 오랜만에 공급되는 대형건설사 브랜드 대단지 아파트로 조성돼 수요자들의 관심이 높은 상황이다”며 “광명뉴타운의 미래가치와 교통, 교육, 공원, 편의 등의 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 좋은 청약결과를 기대하고 있다”고 설명했다.

본보기집은 서울 양천구 목1동 919-8에 이달 중 오픈하며, 입주는 오는 2020년 11월 예정이다.

이솔 기자 sol0619@donga.com