중소형 아파트는 매매뿐 아니라 임대수요도 탄탄해 경기 변동에 큰 영향이 없고 거래가 많아 환금성이 좋다. 실제로 지난달 국토교통부 아파트 거래량 통계에 따르면 전용 84㎡ 이하 아파트의 거래량은 전국 거래량 9만1324건 중 8만727건으로 전체의 88%를 차지했다.
또한 1000가구 이상 대단지는 소규모 단지에 비해 입주민이 누릴 수 있는 커뮤니티시설, 휴게 공간, 보안시설 등이 잘 갖춰지고 여기에 브랜드 가치까지 더해지면 지역 내 랜드마크로 거듭날 가능성이 높다.
대우건설은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 100-1번지 일대에 ‘일산 에듀포레 푸르지오’를 분양중이다. 전용면적 △59㎡ 306세대 △62㎡ 91세대 △74㎡ 367세대 △84㎡ 784세대 △99㎡ 142세대 총 1690세대 규모로 전용 84㎡이하가 전체의 92%를 차지하는 중소형 위주 브랜드 대단지다.
단지 내 G/X클럽, 도서관, 어린이집, 골프장 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련됐고 킨포크가든, 피트니스가든 등 휴게공간 네 곳과 산책로, 어린이 놀이터 등을 조성해 공간 활용도를 높였다.
호곡초·중, 일산동고교 등이 도보권에 있고 단지 내 황룡산과 연결되는 산책로를 조성해 탄현근린공원, 일산 호수공원, 운정 호수공원 등이 가깝다.
이마트(덕이·운정), 덕이 로데오 거리, 두산 위브 더 제니스 등 상업시설 이용이 편리하고 킨텍스도 4km 거리에 있다. 신세계 파주 첼시 아울렛, 롯데 프리미엄 아울렛 등 쇼핑센터도 수월하게 이용할 수 있다.
경의선 탄현역·야당역이 차량 5분 거리에 있고 운정 IC를 통해 자유로와 경의로, 서울외곽순환 고속도로 등을 이용할 수 있어 수도권으로 빠르게 이동 가능하다. 제2외곽순환도로 완공 시 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.
견본주택은 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1322(정발산동 785-3번지)에 있고 3.3㎡당 평균 분양가는 900만 원대다.