평택 ‘소사벌 더샵’
평택 남부권 대표하는 메이저 브랜드
‘소사벌 더샵’은 지하 1층∼지상 최고 25층, 9개 동, 총 817가구로 조성된다. 전용면적별로 보면 △89m²A 409가구 △89m²B 95가구 △99m²A 182가구 △99m²B 68가구 △112m² 63가구 등으로 구성된다.
단지가 위치한 소사벌지구는 주위의 민간택지와 달리 공공택지인 만큼 차별화된 장점을 가진다. 공공택지인 만큼 분양가 상한제가 적용되며, 지구 개발 역시 체계적인 계획을 토대로 진행된다. 택지개발촉진법 폐지에 따라 2017년까지 대규모 공공택지 지정이 중단된 만큼 희소성이 높다는 점 역시 큰 장점이다.
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단지 내에는 국제축구장 규격 이상의 광장인 더샵필드가 들어서며 이를 중심으로 2km 정도의 산책로가 조성된다. 또한 단지와 맞닿은 죽백3로 사이에는 8차로 도로 너비 이상의 산책로가 추가로 조성되면서 단지 내외로 그린 프리미엄을 풍족하게 누릴 수 있다.
또한 단지 도보생활권 내에는 소사벌 상업지구 및 평택 구도심이 위치하고 있다. 교육 시설 역시 생활권 내에 자리잡을 예정이다.
교통 편의성도 뛰어나다. 안성 나들목·송탄 나들목을 통해 경부고속도로 접근이 용이하고 국도 1, 38, 45호선 등을 통해 지역 내외 접근이 수월하다. 평택역, 시외버스터미널과도 인접하며, 올해 말 개통 예정인 SRT지제역을 이용할 경우 수서역까지 20분대에 도달할 수 있다.
중대형 면적다운 특화설계 적용
‘소사벌 더샵’은 소사벌지구 내에서 유일한 메이저 브랜드 아파트답게 인근 지역을 아우르면서 시세를 리딩하는 프리미엄 단지로 기대를 모으고 있다. 인근에 위치한 용죽지구, 현촌지구 등과 연계돼 새롭게 구성되는 브랜드 타운에서도 중심 역할을 할 것으로 전망된다.
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우선 89m²A는 주방용 대규모 팬트리로 선택할 수 있는 알파룸이 제공되며 이를 통해 여유로운 수납공간을 누릴 수 있다. 89m²B는 다용도실을 넉넉하게 설계했고, 안방 드레스룸을 와이드하게 설계했다. 99m²A에는 주방 팬트리와 2개의 알파룸이 제공되기에 라이프스타일에 맞춘 다양한 활용이 가능하며, 99m²B는 룸인룸 구조와 더불어 거실과 주방에 팬트리가 배치되면서 위치에 어울리는 맞춤형 수납이 가능하다. 마지막으로, 전용면적 112m²에는 안방에 와이드 드레스룸과 알파룸을 더해 넉넉한 공간 활용을 자랑한다. 이 중에서 전용면적 99m²B, 112m² 타입은 가장 넓은 평수임에도 불구하고 이른 시간 내 완판에 성공해 이목을 집중시킨다. 대형면적이다 보니 상대적으로 분양가가 높아질 수밖에 없지만 메이저 브랜드, 수변공원 조망, 신·구도심 인프라 인접성 등의 장점이 실수요자들에게 좋은 평가를 얻은 것으로 분석된다. 단지 내에는 아이들을 위한 물놀이장, 놀이터, 팜가든 등이 들어선다.
분양가는 기존의 획일적인 분양가 구조가 아닌 층별 및 동별로 분양가를 구별했기에 가구마다 동 위치 및 층 높이에 따른 합리적인 분양가가 책정됐다. 또한 저층 분양가를 특화해 전용면적 89m²의 경우 최저가는 3.3m²당 792만원까지 책정됐으며, 특히 인근 84m²보다 5m² 더 넓음에도 불구하고 중저층까진 분양가가 비슷하거나 더 저렴하면서 견본주택을 찾은 내방객들의 호평을 이끌어낸 바 있다. 계약금 분납제(1, 2차)와 중도금 무이자를 적용해 계약 시 부담을 낮췄다.
포스코건설 김문희 분양소장은 “‘소사벌 더샵’은 소사벌지구 내 유일한 메이저브랜드이자 중대형면적을 제공하는 만큼 차별화된 경쟁력을 가진 단지”라며 “입지 인프라 교통 분양가 내부구조 커뮤니티시설 등 실수요자들이 만족할 만한 많은 요소를 갖춘 만큼 많은 수요자들이 꾸준한 관심을 보이고 있다”고 말했다.
‘소사벌 더샵’의 견본주택은 평택시 비전동 1103-2번지에 있으며, 입주 예정일은 2018년 6월이다. 문의 1644-8913
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