단지 내 상가, 지역 대표 상권으로 자리매김

과거 세탁소나 슈퍼마켓 등이 들어섰던 단지 내 상가가 지역 대표 상권으로 거듭나고 있다.

최근 아파트 상가는 사업 초기 단계부터 방문객의 동선이나 설계, 업종 구성 등을 철저히 고려해 만들어진다.

그 예로 경기도 화성 동탄1신도시의 메타폴리스, 서울 영등포 디큐브시티는 지역 대표 상권으로 자리 잡았다. 경기도 성남 판교신도시 써밋플레이스(아브뉴프랑), 서울 마포구 메세나폴리스 등도 상권을 확대하고 있다.

수도권 신도시의 경우 투자 열기는 더욱 뜨겁다. 지난해 입찰에 부쳐진 한강센트럴자이의 단지 내 상가 최고 낙찰가율(예정가 대비 낙찰가)은 226.7%였다. 내정가가 2억4300만 원이었던 1단지 지하 1층 점포는 5억5090만 원에 낙찰됐다. 대단지 독점 상가인데다 배후수요가 풍부해 투자가치가 높게 평가된 것.

한강신도시 운양동에서 분양되는 한강신도시2차 KCC스위첸 내 상가 역시 1296가구 대단지 독점 상가다. 지상 1층, 2개동, 총 19개 점포(전용면적 31㎡)로 구성된다.

상가는 KCC스위첸 주출입구 대로변에 위치하며, 지하주차장 및 단지 내 센트럴파크 등과 이어져있다. 1296가구 고정 수요 확보와 주변 4000여 가구의 배후 수요도 풍부하다. 근처 상가 시설이 부족한 점도 장점으로 꼽힌다.  

스트리트형 상업시설로 꾸며져 인근 운양초와 운양고 및 대규모 집객시설 아트빌리지(2016년 12월 준공예정) 등의 수요도 흡수할 것으로 예상된다.

분양 관계자는 “투자자들과 아파트 계약자들로부터 상가분양에 대한 문의가 이어지고 있다”며 “21일 한강신도시2차 KCC스위첸 견본주택에서 투자설명회를 진행할 예정”이라고 말했다.

견본주택은 김포 장기동 김포경찰서 인근에 있다.

(사진제공= 한강신도시2차 KCC스위첸 문의 1899-3041)

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