일산 센트럴 아이파크 주변 인프라 잘 갖춰 생활 편리… 일산보다 서울 도심권 가까워
경기 고양시 일산동구 분양시장이 꿈틀거리고 있다. 그동안 아파트 공급은 없었던 데다 전셋값도 상승하면서 실수요자들이 분양시장에 높은 관심을 보이고 있다. 여기에 일산신도시의 노후화로 새 아파트 수요도 증가함에 따라 연내 마지막 분양물량에 관심이 더욱 높아지고 있다.
리얼투데이 조사에 따르면 2015년 11월(11.24) 현재 고양시 일산동구의 경우 매매가 대비 전세가 비율이 71% 수준이다. 이 중 일산동구 백석동은 매매가 대비 전세가 비율이 83% 수준으로 가장 높다. 공급량도 부족한 편이었다.
반면 개발호재는 풍부하다. 경기도와 고양시는 국제전시컨벤션센터인 킨텍스를 활성화하기 위해 각각 한류월드(99만4000m²) 개발사업과 킨텍스 지원단지(33만8000m²) 조성사업을 추진할 계획이다. 2017년까지 옛 테마파크 부지와 상업시설 부지 4만1000m² 등 33만 m²에 콘텐츠파크, 1500석 규모의 상설공연장, 국제적 한류 체험공간 등으로 구성된 K-컬처밸리를 조성할 예정이다. 또 2022년에 개통 예정인 GTX 킨텍스역도 호재다.
광고 로드중
27일 분양 시작, 소비자 관심 집중
이에 따라 27일 현대산업개발이 고양시 일산동구 중산동에 위치한 도시개발사업지구 일산3구역에서 분양하는 ‘일산 센트럴 아이파크’에 관심이 집중되고 있다. 단지는 총 1802채 규모로, 지하 2층, 지상 32층 12개 동, 전용 59∼98m²로 구성됐다.
면적별로는 전용 △59m²A 416채 △59m²B 25채 △84m²A 943채 △84m²B 261채 △98m² 157채 등으로 이뤄졌다. 특히 전용면적 85m² 이하의 중소형 아파트가 91% 이상 차지하는 데다 일산신도시에서 분양하는 아파트들에 비해 가격도 저렴할 것으로 예상돼 실수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.
‘일산 센트럴 아이파크’는 경의중앙선 풍산역이 걸어서 약 10분(500m) 거리에 있어, 서울역까지 약 37분 정도면 도달할 수 있다. 서울외곽고속도로 고양 나들목을 비롯해 자유로, 제2자유로 등도 이용이 수월해 도심 및 여의도권 출근도 수월하다.
광고 로드중
디자인부터 세계를 담은 랜드마크 ‘일산 센트럴 아이파크’
‘일산 센트럴 아이파크’는 세계적 명장이 참여한 아파트로 관심이 집중되고 있다. 이 아파트는 네덜란드 출신의 세계적 조경 디자이너인 로데베이크 발리온이 직접 단지 내 조경 디자인에 참여해 차별화된 단지 조경까지 선보일 계획이다.
로데베이크 발리온은 네덜란드 조경회사 ‘로데베이크 발리온’의 설립자다. 네덜란드의 트벤테 국립박물관의 조경 디자인을 맡아 2004년 미국조경건축가협회로부터 디자인상을 수상한 바 있는 세계적인 거장 디자이너다.
광고 로드중
91% 이상이 중소형에 84%가 판상형
단지는 주거동을 2열로 배치해 보다 넓은 동간 거리를 확보하고, 일조권 확보 및 프라이버시 보호에 용이하다. 평면설계 역시 뛰어나다. 전체 가구수 중에 84%(1516채)가 판상형 구조로 이뤄져, 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상된다.
가장 높은 면적별 특장점을 살펴보면, 전용 59m²A는 3베이에 방 3개, 욕실 2개로 구성된 판상형 구조다. 일조량과 통풍이 원활하고 공간효율성이 높은 구조다. 전용 59m²B는 4베이 구조에 2면 개방형으로 통풍 및 채광이 뛰어날 것으로 예상된다. 전용 84m²A는 4베이·4룸 판상형으로 채광과 공간 활용성이 뛰어나다. 전용 84m²B는 타워형 구조로 복도팬트리, 붙박이장 등이 배치돼 수납공간이 풍부하다. 전용 98m²는 4베이·4룸 판상형으로 통풍과 채광이 뛰어나고, 넓은 드레스룸과 현관창고 등이 있다.
본보기집은 경기 고양시 일산동구 장항동 889(지하철 3호선 마두역 뉴코아백화점 건너편)에 지어질 예정이다.
문의 031-969-9998
최윤호 기자 uknow@donga.com