서울-근교 ‘1시간 생활권’ 묶는 광역 전철망 확충…지역은?

하남 에일린의 뜰 광역조감도. 사진=김재영 기자 redfoot@donga.com

광역 전철망이 확충되면서 서울과 수도권이 ‘1시간 생활권’으로 묶이면서 서울 접근성이 뛰어난 수도권 택지지구가 실수요자들의 관심을 받고 있다.

수도권 광역 전철망은 내년 개통되는 신분당선 연장선과 KTX 수서-평택선을 비롯해 서울지하철 5·8호선 연장선, 김포도시철도 등 계속 확충될 예정이다. 이에 따라 서울과 인접한 수도권 택지지구 아파트는 청약시장에서 인기를 누리고 있다. 지하철 5호선 연장 구간이 착공된 뒤 지난해 11월 경기 하남시 미사지구에서 분양한 ‘미사강변센트럴자이’는 1순위에서 청약마감(최고 93 대 1)했다. 내년 신분당선 연장선(1구간) 개통을 앞두고 지난해 12월 경기 수원시 광교신도시에서 분양된 ‘힐스테이트 광교’도 최대 9000만원의 웃돈이 형성돼 있다.

● 동남권-지하철 5호선 연장(하남선)

교통망 확충으로 관심을 끄는 수도권 신규 분양단지 중 동남권은 지하철 5호선 연장선의 혜택을 볼 것으로 보인다.

서울 지하철 5호선은 강동구 상일동역에서 강일지구, 미사지구를 경유해 경기 하남시 창우동까지 7.7㎞ 구간이 연장된다. 연장 구간 중 설치되는 총 정거장은 모두 5개. 이 노선이 개통되면 광화문까지 환승하지 않고 이동할 수 있다.

아이에스동서는 4월 하남시 현안2지구 C-1블록에 ‘하남 유니온시티 에일린의 뜰’을 분양할 예정이다. 지하철 5호선 검단산역(예정)과 하남시청역(예정)을 이용할 수 있다. 지하 1층 ~지상 25층 8개 동, 전용면적 74·84㎡ 754채 규모다.

● 동북권-지하철 8호선 연장(별내선)

지하철 8호선은 서울 암사역에서 경기 남양주시 다산신도시를 경유해 남양주 별내역까지 연결하는 총 12.9㎞구간의 복선 전철이 연장된다. 완공되면 다산신도시에서 강남까지 30분 내에 이동이 가능해진다.

경기도시공사는 4월 롯데건설, 대림산업과 함께 다산신도시 진건지구 B2, B4블록에 ‘자연&롯데캐슬’과 ‘자연&e편한세상’을 각각 분양할 예정이다. 지하철 8호선 진건역(가칭)을 이용할 수 있다. 두 단지 모두 전용면적 74, 84㎡의 중소형으로 구성되어 있고 B2블록 1186채, B4블록 1615채의 대단지 아파트다.

● 남부권-신분당선 연장, KTX

신분당선 연장(정자역~경기대앞역) 구간과 수서~동탄~평택을 잇는 KTX 수서-평택선은 내년 상반기(1~6월)에 개통될 예정이다. 경기 용인시 수지구와 수원시 광교(신분당선), 경기 평택시와 경기 화성시 동탄2신도시(KTX)에서 서울 강남까지 30분대에 이동할 수 있다.

용인시 수지구 상현동에서는 ‘레이크포레 수지’ 아파트가 4월 분양된다. 지하 2층~지상 최고 25층 3개 동, 전용면적 84~123㎡ 235채 규모다. 단지 인근에 신분당선 성복역(가칭)이 개통될 예정이다. 우미건설은 4월 동탄2신도시에서 ‘동탄 린스트라우스 더 센트럴’을 분양할 예정이다. 걸어서 10분 내에 KTX 동탄역에 닿을 수 있다.

● 서부권-김포도시철도

경기 김포시 한강신도시~김포공항 간 23.61km 구간은 2018년 하반기 개통을 목표로 건설되고 있다. 개통되면 한강신도시를 출발해 지하철 5·9호선 공항철도 환승역인 김포공항역까지 20분 내에 도착할 수 있고 여의도, 강남 접근성도 좋아진다.

KCC건설은 한강신도시 운양동에 짓는 ‘한강신도시 2차 KCC스위첸’을 4월 분양한다. 김포도시철도 운양역(예정)이 인근에 있고 김포한강로가 가깝다. 지하 2층~지상 29층, 13개동 1296채 규모다.

김재영 기자 redfoot@donga.com