가격하락-취득세 인하 등 효과
13일 부동산114에 따르면 수도권의 전용 85m² 이하 아파트를 매입할 때 드는 비용이 5년 전과 비교해 3557만 원 줄었다. 아파트 가격 하락으로 매입 가격이 1664만 원 줄었고, 대출 이자와 취득세도 각각 1534만 원, 359만 원가량 감소했다.
지난달 말 기준 수도권의 85m² 이하 아파트의 평균 매매가격은 2억9309만 원으로 2009년 말 3억973만 원에 비해 1664만 원 낮아졌다.
주택 취득세 인하에 따라 세금 부담도 줄었다. 2009년 수도권에 있는 국민주택 규모 평균 가격에 해당하는 아파트를 구입한 경우 취득세와 등록세 등을 합친 세금은 모두 681만 원이었다. 2014년에 같은 평형의 아파트를 구입할 때 내야 하는 세금은 322만 원이다.
한편 부동산 규제 완화를 내세운 이른바 ‘최경환 효과’로 지난달 전국의 주택 매매거래량이 지난해 같은 달에 비해 94% 증가한 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 지난달 전국의 주택 매매거래량은 7만6850건으로 집계됐다. 지난해 7월에는 3만9608건이었다.
김현지 기자 nuk@donga.com