부동산 취득세 감면 ‘막달 효과’?

종료 앞두고 거래량 반짝, 최근 2년 35~64% 증가… 올해는 대선 불확실성 변수

취득세 감면 종료 시점이 한 달 앞으로 다가오면서 수요가 막판에 몰리는 ‘막달 효과’가 나타날지 관심이 높아지고 있다.

12일 부동산정보업체 부동산써브가 2010년 이후 정부가 시행한 취득세 감면 기간의 아파트 매매거래량을 분석한 결과 감면 종료를 앞둔 마지막 한 달 거래량이 일시적으로 35∼64% 증가한 것으로 나타났다.

2010년 이후 한시적 취득세 감면 조치는 2010년(1∼12월), 2011년(3∼12월), 올해(9∼12월) 등 3차례에 걸쳐 진행됐다. 9억 원 초과 주택에 대한 취득세 감면 종료를 앞둔 2010년 12월에는 7만5225건이 거래돼 같은 해 월평균 거래량(4만5969건)보다 64% 증가했다. 취득세 감면 효과를 누리려는 마지막 달 수요는 2011년에도 나타났다. 2011년 12월 전국 거래량이 7만6918건에 이르러 같은 해 월평균 거래량(5만7126건)보다 35%가량 증가했다. 특히 지방은 12월 거래량이 5만1619건으로 역대 최대치를 보이기도 했다.

그러나 올해는 취득세 감면 기간이 3개월에 불과했고 대선을 앞두고 있어 부동산 정책의 불확실성까지 겹치면서 ‘막달 효과’가 크지 않을 수 있다고 부동산업계는 보고 있다. 특히 감면안이 적용된 9월 거래량이 2만6165건으로 1년 전 동기(5만260건)에 비해 반 토막 수준에 그치는 등 부동산 시장이 얼어붙은 점도 좋지 않은 변수로 작용할 수 있다.

나인성 부동산써브 연구원은 “보통 한시적인 제도의 특성상 연장계획이 나오지 않으면 혜택을 노리는 수요가 막판에 몰리곤 하지만 올해는 전반적인 거래시장 동향 등을 감안해 볼 때 ‘막달 효과’가 적을 것”이라고 전망했다.

장윤정 기자 yunjung@donga.com