서울 역세권 재개발 많아
인천 청라지구 2곳도 대기
비수기 전국 7560채 공급
여름휴가가 시작되는 7월은 분양 시장에서는 비수기로 꼽힌다. 하지만 올해 7월은 조금 다르다. 공급 물량 자체는 6월보다 줄지만 속은 더 알차기 때문이다. 인천 청라지구를 비롯해 서울 중구 신당동, 마포구 공덕동, 성동구 금호동 등 인기 지역에서 재개발 아파트들이 분양을 준비하고 있다. 또 경기 광명시 신촌지구, 경기 성남시 도촌지구 등 서울로 이동하기 쉬운 택지지구 물량도 나온다. 이 단지들로도 인천 청라지구 청약 열풍이 확산될지 관심이 모아지고 있다.
○ 서울, 역세권에 분양 많아
23일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올 7월 분양되는 물량은 6월(1만6884채)의 3분의 1 수준인 7560채다. 이 중 서울은 총 6곳에서 1224채가 분양될 예정이다. 동부건설은 지하철 9호선 개통 호재로 주목받는 서울 동작구 흑석동 흑석뉴타운에 ‘센트레빌Ⅰ’ 655채를 선보인다. 지하 3층, 지상 8∼20층 10개 동으로 일반분양 물량은 167채다. 전용면적 59m² 24채, 84m² 391채, 114m² 126채로 이뤄져 있다.
중구 신당동, 성동구 금호동, 마포구 공덕동에서는 재개발 아파트가, 강동구 고덕동에서는 재건축 아파트가 분양된다. 대림산업은 중구 신당동 신당7구역을 재개발한 737채 중 225채를 일반 분양한다. 지하철 5, 6호선 청구역과 2, 6호선 신당역이 가까운 역세권 단지다. 중앙시장, 왕십리민자역사 내 대형마트와 영화관, 한양대병원, 충무아트홀이 인근에 있다. GS건설도 성동구 금호동 금호17구역을 재개발한 아파트 497채 중 31채를 일반 분양한다. 지하철 5호선 신금호역, 3호선 금호역이 가깝다. 동부간선도로, 강변북로 및 동호대교 진입이 쉬워 용산, 마포, 강남 등으로 이동하기 편하다. 마포구 공덕5구역에서는 삼성물산이 분양을 준비하고 있다. 794채 중 80, 81m² 9채와 151m² 29채를 일반 분양한다. 지하철 5호선 애오개역과 5, 6호선 환승역인 공덕역이 가깝다.
일정이 지연돼 왔던 고덕아이파크 일반 분양도 7월에 예정돼 있다. 현대산업개발이 고덕주공1단지를 재건축한 단지로 1142채 중 85∼215m² 111채를 일반 분양한다. 지하철 5호선 고덕역이 가깝고 이마트 명일점과 경희대 동서신의학병원도 근처에 있다. 두레근린공원, 명일공원, 고덕산 등 주변 녹지공간도 많은 편이다.
○ 청라지구 분양도 이어져
인천 청라지구 분양도 이어진다. 동문건설은 청라지구 A36블록에 141∼155m² 중대형으로 구성된 734채를 선보인다. 우미건설은 청라지구 A34블록에 110m² 단일 주택형 200채를 분양한다. 두 곳 모두 서청라에 있고 2013년 개통되는 제2외곽순환고속도로와 상업시설 및 학교용지가 가깝다.
최근 미분양 물량이 빠르게 소화되고 있는 경기 광명시와 성남시, 김포한강신도시에서도 분양 물량이 대기 중이다. 대한주택공사는 광명시 소하동 신촌지구 B1블록에서 76∼149m² 859채를, 광명시 일직동에서는 125∼186m² 407채를 각각 분양한다. 성남시 도촌지구 B2블록에서도 대한주택공사가 97∼108m² 633채를 선보인다. 분당선 야탑역까지 차로 10분 정도 거리.
경기 김포한강신도시에서는 총 3개 건설사가 동시분양을 예정하고 있다. KCC건설이 양촌지구 Aa-8블록에 80, 81m² 1090채, 화성산업이 Ab-16블록에 109m² 648채, 성우종합건설이 Ac-8블록에 131∼162m² 465채를 각각 분양한다.
정혜진 기자 hyejin@donga.com