국제아이앤비알은 서울 용산구 한강로2가에서 ‘용산역 전면3구역’ 조합원들이 보유하고 있는 ‘용산트라팰리스’(가칭)의 상가와 오피스 입주권(조합원 지분)을 팔고 있다.
용산역 전면 3구역 재개발 사업은 용산구 한강로2가 342, 대지면적 1만2019m²에 지하 9층∼지상 40층짜리 업무 주거 상업용 빌딩 2개 동을 짓는 도시환경정비사업이다.
지난해 11월 용산구로부터 관리처분계획 인가를 받았으며 이에 따라 조합원 권리가액이 확정됐다. 상가는 지상 1층은 3.3m²당 7000만 원 선, 지상 2층은 3.3m²당 3000만 원 선이다. 오피스는 3.3m²당 1800만 원선.
국철 용산역 및 지하철 4호선 신용산역과 연결돼 유동인구가 많고 쉽게 오갈 수 있다는 것이 장점으로 꼽힌다. 회사 측은 “역과 연결되는 지하에는 지하철 2호선 삼성역과 연결된 코엑스몰 형태로 상업 시설이 조성될 것”이라고 밝혔다.
지하 2층∼지상 3층에는 상업시설이 들어서고 지상 4∼18층은 업무시설, 지상 21∼40층은 주거시설로 이루어진다. 상업시설 중 업체 측이 밝힌 유망 업종은 지하 1층 신용산역 출구 앞의 편의점이나 테이크아웃점, 지상 2층, 3층의 병원 식당 은행 등이다.
업체 관계자는 “조합원 물량 중에는 지상 1층∼3층 대로변 점포 등 위치가 좋은 물량이 대거 포함돼 있다”고 말했다. 상가와 오피스는 올 하반기(7∼12월)에 일반 분양하고 아파트는 내년 3월에 일반 분양할 예정이다. 2013년 완공 예정. 02-794-0070
정혜진 기자 hyejin@donga.com