서울 12차 동시분양에서는 총 21개 단지에서 1886가구가 일반 분양될 예정이다. 6차 동시분양(2076가구) 이후 최고 물량으로 강남지역 물량과 1000가구가 넘는 대단지가 적지 않아 내 집 마련 실수요자에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다.
대부분이 20∼30평형대지만 청담 e-편한세상, 하월곡 삼성래미안, 미아 동부센트레빌 등에서는 40∼50평형대도 다수 선보인다.
12차 동시분양은 30일 청약 공고를 거쳐 내년 1월 6일부터 서울 무주택 우선공급을 받는다.
▽강남권 아파트=대림산업, 대우건설, 월드건설이 역세권에 184가구를 내놓는다. 대림산업이 강남구 청담동에 짓는 e-편한세상은 142가구 중 49가구가 일반 공급될 예정. 31∼58평형으로 58평형은 복층구조다. 평당 1790만원대로 인근 아파트 시세보다 저렴한 편. 지하철 7호선 강남구청역이 걸어서 5분 거리다.
대우건설은 강남구 역삼2동에 102가구를 분양한다. △24평형 67가구 △33평형 34가구 △55평형 1가구 등이다. 개나리3차를 재건축하는 것으로 총가구수는 5개동 332가구. 2호선 선릉역이 걸어서 5분 거리. 지상 주차장을 없애고 100% 지하주차만 가능하다.
월드건설도 역삼동에 31평형 33가구를 선보인다. 총 93가구로 단지가 작은 편이지만 인근에 대규모 아파트 단지가 밀집해 있다. 2호선 역삼역, 3호선 매봉역이 인근에 있다.
▽눈에 띄는 대단지 아파트=이번 동시분양의 특징은 1000가구가 넘는 대규모 단지가 다수 선보인다는 점. 단지 규모가 크면 생활편익시설, 학교, 교통여건 등이 골고루 갖춰지기 때문에 경기 불황에도 강한 장점이 있다.
삼성물산은 성북구 하월곡동과 길음동에 각각 1372가구, 560가구의 대단지를 선보인다. 모두 지역재개발 아파트로 각각 311가구(24, 44평형), 262가구(24, 33, 41평형)가 일반 분양된다. 하월곡 삼성래미안은 4호선 미아삼거리역이 걸어서 10분 거리이고, 길음 삼성래미안은 4호선 길음역과 인접해 있다. 특히 길음동 일대는 삼성물산이 길음 1, 6구역, 종암2구역을 개발 중이어서 앞으로 대규모 삼성 아파트 타운으로 거듭날 전망이다.
중구 신당동 남산타운에서는 재개발조합 보유분인 22가구(25, 32, 42평형)가 나온다. SK건설, 현대건설, 동아건설이 신당3구역을 재개발한 아파트로 5150가구의 대규모 단지다. 2000년 7월 이미 입주를 마쳐 계약 즉시 입주가 가능하다.
대우건설도 관악구 봉천동에 재개발조합 보유분 20가구(24, 33, 55평형)를 일반 공급한다. 총 2496가구로 최근 입주를 시작했다. 2호선 서울대입구역과 7호선 숭실대역이 각각 걸어서 10분, 15분 거리.
동부건설은 강북구 미아동에 짓는 재개발아파트 ‘동부센트레빌’ 215가구(총 480가구)를 내놓는다. 24∼41평형으로 4호선 미아삼거리역이 걸어서 3분 거리다.
▽역세권 아파트=이수건설은 강동구 천호동에 32평형 단일평형 125가구를 선보인다. 8호선 암사역이 단지 바로 앞이지만 분양가가 4억원에 육박해 인근 아파트 시세보다 다소 센 편이다.
금호건설이 서대문구 홍제동에 분양하는 119가구(36∼56평형)도 3호선 무악재역이 걸어서 2∼3분 거리. 도심에서 가까워 대중교통을 이용하기에도 편리하다.
이 외에도 우림건설과 신일은 구로구 오류동과 양천구 신정동에 각각 80가구(23, 25, 32평형)와 26가구(23, 26, 32평형)를 선보인다. 두 단지는 각각 1호선 오류역과 2호선 신정네거리역과 인접해 있다.
서울 12차 동시분양 아파트 (단위:만원, 자료:내집마련정보사)업체위치평형가구 수분양가인근시세문의(02)대림산업강남구
청담동312955,400∼53,300청담대우유로카운티
30평:60,000∼61,0002011-7826371968,500∼70,800582110,500대우건설강남구
역삼동246746,445∼46,368역삼삼성래미안
33평:66,000∼68,0003453-5680333461,587∼66,271551110,883
삼성물산성북구
하월곡동2421421,900하월곡두산위브
24평:21,000∼24,000916-7615449739,600삼성물산성북구
길음동2418921,800길음삼성래미안
30평:29,000∼35,000989-5372332027,900415340,200이수건설강동구
천호동3212539,789천호태영
33평:30,500∼35,000590-6669세양건설
산업노원구
월계동241317,073성북신도브래뉴
32평:25,000721-5117325926,520∼26,656
SK/현대/
동아건설중구
신당동25225,500신당 남산타운
42평:42,000∼67,0002252-728232938,000421163,000대우건설관악구
봉천동22418,000봉천 관악푸르지오
32평:27,500∼33,000761-411723518,50030527,40032627,000월드건설강남구
역삼동31A3350,052∼49,678역삼 대림e-편한세상
32평:64,000∼66,0003779-0300동부건설강북구
미아동2414420,664미아 풍림아이원
31평:22,800∼26,700946-1010
314627,736∼27,797321227,649411338,005우림건설구로구
오류동236019,500오류 푸르지오
32평:23,000∼29,0003488-671625321,500321728,000삼호강동구
암사동326439,900암사 현대홈타운
33평:38,000∼44,0002170-5076두산건설성동구
금호동1가242423,801∼23,881금호 한신휴
32평:32,500∼36,0002294-1871334534,825∼35,816
34733,75443849,248월드건설영등포구
양평동 22220,800양평 우림루미아트
31평:25,000∼29,0003779-0300231421,500322529,500금호산업중랑구
면목동291026,000면목 두산4차
32평:25,000∼27,000565-2735317727,500∼28,300월드건설도봉구
쌍문동272622,500쌍문 대우
33평:24,500∼26,5003779-0300323927,200
금호산업 서대문구
홍제동36138,020무악재 한화
44평:40,000∼55,000565-2666456052,810∼53,030484456,320∼56,360561466,620신일양천구
신정동23117,692신정 대성유니드2차
32평:21,500∼23,500586-1698261619,608∼20,03932923,831탑건
종합건설양천구
신월동28421,970신월 신도브래뉴1차
32평:22,000∼24,000479-3504312224,470
32A323,990∼24,220우성휠동대문구
장안동 302928,300∼20,346장안 삼성래미안1차
33평:36,000∼39,000417-1636힐탑건설양천구
신정동303927,500신정 동원데자브
32평:21,500∼24,000418-6563321228,800
김창원기자 changkim@donga.com