지난 10년간 서울지역 아파트의 전세금 상승률이 매매가 상승률보다 10배 가량 높았던 것으로 조사됐다.
7일 부동산정보 서비스업체 부동산뱅크에 따르면 서울시 전체 아파트의 평당 매매가는 91년 11월 623만8000원에서 올 11월 680만3000원으로 10년간 9.1% 올랐다. 이 기간동안 전세금은 평당 216만8000원에서 412만원으로 90.0% 올라 매매가 상승률의 10배나 됐다.
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지역별로는 강서구의 전세금이 153만3000원에서 367만원으로 139.4% 올라 상승률이 가장 높았으며 중구(134.9%) 노원구(132.8%) 서초구(114.4%) 강동구(111.1%) 등의 순이었다.
평당 매매가 상승률은 강남구가 819만2000원에서 1121만2000원으로 36.9%가 올라 가장 상승률이 높았으며 강동구(34.6%) 서초구(30.4%) 중랑구(23.6%) 노원구(22.0%) 순이었다.
반면 강북구(-10.8%) 은평구(-8.2%) 성북구(-7.7%) 영등포구(-6.9%) 동작구(-4.2%) 용산구(-2.4%) 등은 평당 매매가가 오히려 10년 전보다 떨어졌다.
한편 6대 광역시중 인천만이 지난 10년간 매매가가 10.6% 올랐으며 부산 대구 대전 광주 울산 등 5개 도시는 10년전 아파트값을 회복하지 못한 것으로 나타났다. 반면 전세금은 6대 광역시 모두 10년 동안 최소 20% 이상 올랐으며 특히 인천과 울산은 각각 108.0%와 81.7%의 상승률을 보였다.
bonhong@donga.com