저금리 상황이 계속되면서 부동산 시장에 투자자의 관심이 쏠리고 있다.
당연한 결과로 새 아파트 청약경쟁이 심해지고 법원경매에서도 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가의 비율)이 가파른 상승세를 보이고 있다.
따라서 ‘준비한 자만이 기회를 잡을 수 있다’는 투자격언을 되새기면서 실수요자라면 괜찮은 아파트의 청약 일정을 미리 확인해보고 꼼꼼한 투자 전략을 세울 필요가 있다.
▼서울▼
▽대치동 동부센트레빌〓동부건설이 강남구 대치동 670 일대의 주공 고층아파트를 재건축하는 아파트. 용적률(부지면적 대비 건물 총면적) 296%를 적용, 26∼29층 7개동 785가구로 바뀐다. 평형별로는 △45평형 188가구 △53평형 376가구 △60평형 221가구며 일반분양분은 253가구. 현재 사업승인 신청을 해놓은 상태며 연말경 분양 예정.
▽문정동 삼성래미안〓삼성물산이 송파구 문정동 1 일대에 위치한 문정주공아파트를 헐고 용적률 292%를 적용해 재건축 하는 아파트. 33∼60평형 1696가구 중 376가구가 일반분양분. 지하철 5호선 개농역과 8호선 문정역이 걸어서 10분 걸리며 주변에는 근린공원이 5개가 있어 주변환경이 쾌적하다.
▽개포동 LG빌리지〓LG건설이 강남구 개포동 12―2 일대 4600평에 48∼61평형 211가구규모로 짓는 아파트로 6월에 모두 일반분양된다. 개포, 일원동 지역에 새 아파트가 분양 되는 것은 93년 이후 처음이다. △48평형 82가구 △55평형 45가구 △61평형 84가구며 평당분양가는 950만∼1100만원선에서 결정될 전망. 지하철 3호선 대청역을 걸어서 8분이면 이용할 수 있다. 학군이 뛰어나다.
▽등촌동 현대아이파크〓현대산업개발이 강서구 등촌동 산 15―1의 수도통합병원 부지에 지을 예정인 아파트. 전체 1362가구중 지난해 4월 조합원 모집을 끝낸 34평형 609가구를 제외한 45∼88평형 753가구가 5월중 일반분양된다. 올해 착공, 2008년 개통예정인 지하철 9호선 등촌삼거리역이 직선거리로 500m 정도 떨어졌다.
▽여의도동 롯데캐슬〓영등포구 여의도동 36 미주아파트는 ‘롯데 캐슬타워’로 재건축 된다. 용적률 944%가 적용돼 40∼91평형 406가구 아파트가 들어설 예정. 이중 164가구가 일반분양된다. 입주예정일은 2004년 3월.
여의도동 43―4 백조아파트가 헐리고 ‘롯데 캐슬스퀘어’로 재건축 된다. 용적률 904%가 적용돼 44∼90평형 아파트 445가구가 지어진다. 입주예정일은 2003년 7월.
▽한남동 현대홈타운〓현대건설이 용산구 한남동 568 일대에 30∼50평형 총 288가구 규모로 짓는다. 5월 분양예정이며 일반분양분은 123가구로 예상된다. 전철 용산선 한남역이 걸어서 10분 거리이고 강변대로 한남인터체인지 진출입이 편리하다. 한강을 볼 수 있고 인근에 단국대학교, 백제병원 등이 있다.
▼경기▼
▽용인 죽전 건영캐스빌〓건영이 용인 죽전 택지지구 2블록에 지을 33∼59평형 아파트 1258가구로 이르면 6월중 분양된다. 평형별 가구수는 △33평형 400가구 △40평형 344가구 △51평형 274가구 △59평형 240가구. 분당 무지개마을과 녹지를 사이에 두고 맞닿아 있고 분당선 오리역을 걸어서 15분 정도면 이용할 수 있다.
▽용인 구성 2차 삼성래미안〓삼성물산이 구성읍 언남리 동원레미콘 부지에 지을 1219가구 규모의 초대형 아파트. 다음달 초 모델하우스가 개장될 예정. 분당선 연장선인 마북역이 걸어서 15분 거리에 신설될 계획이고 용인민속촌과 에버랜드 등이 가깝다.
▽용인시 신봉지구 현대 효성〓현대산업개발과 효성중공업 건설부문이 신봉택지지구 6블록에 짓는 아파트. 34평형 단일 평형이며 전체 물량은 394가구. 평당분양가는 550만원 안팎에서 책정될 전망이다. 아파트 2848가구가 들어서는 신봉지구는 수지 1, 2지구를 끼고 있는 데다 광교산이 가깝다.
▽성남시 분당구 야탑동 동원〓부산 건설업체인 동원개발이 5월중 성남시 분당구 야탑동 매화마을 주공 4단지 부근에서 아파트 166가구를 분양한다. 35평형 80가구, 43평형 86가구. 분양가는 평당 650만∼670만원선. 단지 동쪽과 북쪽은 자연녹지지역으로 공원이 조성돼 있고 킴스클럽 차병원 분당경찰서 야탑우체국 등 편의시설도 가깝다.
▼서울 수도권 지역에서 분양될 주요아파트▼
위치
업체
평형
가구수
분양월
연락처
서울 강남구 개포동
LG건설
48∼61
211
6월
02-728-2516
서울 강남구 대치동
동부건설
45∼60
785
12월
02-3484-2114
서울 강남구 논현동
두산건설
26∼42
270
9월
02-510-3114
서울 강동구 길동
LG건설
31∼52
596
6월
02-728-2865
서울 강서구 등촌동
현대산업
34∼88
1,362
5월
02-2008-9776
서울 구로구 구로동
삼성물산
22∼40
1,243
5월
02-675-3024
서울 노원구 월계동
SK건설
25∼45
1,100
12월
02-3700-7708
서울 도봉구 창동
현대산업
33∼63
2,057
5월
02-2008-9786
서울 동작구 상도동
쌍용건설
15∼45
454
7월
02-3433-7847
서울 마포구 염리동
LG건설
32∼57
534
5월
02-728-2522
서울 마포구 망원동
삼호
23∼33
208
9월
02-2170-5072
서울 마포구 용강동
대림산업
25∼45
140
11월
02-368-6806
서울 마포구 공덕동
삼성물산
24∼43
664
12월
02-711-0841
서울 서초구 서초동
LG건설
42∼61
184
11월
02-728-2522
서울 성동구 금호동
한신공영
24∼42
320
9월
02-5907-492
서울 성동구 금호동
대우건설
25∼41
378
12월
02-2288-3413
서울 송파구 문정동
삼성물산
33∼60
1,696
5월
02-412-6988
서울 영등포구 영등포동
대우건설
25∼61
532
5월
02-761-4117
서울 영등포구 여의도동
롯데건설
40∼91
406
5월
02-3480-9298
서울 영등포구 여의도동
롯데건설
44∼90
445
5월
02-3480-9298
서울 용산구 한남동
현대건설
30∼50
288
5월
02-746-2490
경기 고양시 대화동
LG건설
48
300
6월
02-728-2481
경기 광명시 철산동
현대산업
25∼42
442
11월
02-2008-9255
경기 부천시 소사동
SK건설
34
1,200
6월
02-3700-7744
경기 성남시 야탑동
동원개발
35,43
166
5월
051-647-1118
경기 성남시 야탑동
현대산업
52∼67
269
9월
02-2008-9776
경기 안산시 고잔동
대우건설
미정
1,100
6월
02-2288-5454
경기 안양시 호계동
대림산업
24∼52
1,752
5월
02-368-6806
경기 안양시 안양동
효성중공업
33
350
6월
02-707-4449
경기 안양시 평촌동
두산건설
33
563
10월
02-510-3114
경기 용인시 언남리
삼성물산
25∼49
1,219
5월
1588-3588
경기 용인시 죽전지구
건영
33∼59
1,258
6월
02-369-7310
경기 용인시 신봉지구
현산,효성
34
394
9월
031-224-0302
경기 용인시 성복리
벽산건설
미정
570
9월
02-767-5221
jsonhng@donga.com