사무실을 뜻하는 오피스(office)와 호텔(hotel)의 합성어. 업무를 주로 하면서 숙식도 할 수 있는 건축물로 주택이 아닌 ‘업무시설’로 분류된다. 따라서 1가구2주택 대상에서도 제외된다.
건축법에서는 오피스텔에 욕조가 있는 욕실과 발코니를 설치하지 못하도록 제한해 일반 아파트와 구별하고 있다. 또 일반 아파트의 경우 전용률이 80%를 웃도는 데 비해 오피스텔은 70% 이하로 큰 차이를 보인다.그럼에도 불구하고 도심 내 주거시설 수요가 늘어남에 따라 업체들은 최근 주거기능을 강화해 아파트와 거의 같은 형태의 오피스텔을 ‘주거용 오피스텔’이라는 이름으로 지어 판매하고 있다.