다음달 4일부터 청약접수가 시작될 서울 5차 동시분양물량은 1천5백55가구에 불과하고 입지여건도 최상급은 아니다. 또 주택공급시행규칙이 바뀌어 경기 용인 수지지구 등에서 분양되는 아파트에 서울 거주자도 청약할 수 있게돼 이번 동시분양 물량의 청약경쟁률은 이전에 비해 상대적으로 낮아질 가능성이 높다. 따라서 서울지역에서 자기 집을 갖고자 하는 청약통장 가입자에겐 이번 동시분양이 좋은 기회다. 청약범위(배수기준)가 지난달에 실시된 4차때와 같이 2백50배수였음에도 전용면적 25.7평 이하 아파트의 경우 지난 89년 2월20일 이전 청약통장 가입자로 제한된다. 따라서 해당 평형 아파트의 87∼88년 청약통장 가입자는 적극적인 청약전략을 펼칠 경우 당첨될 확률이 높다. 전용면적 30.9∼40.8평 아파트는 1순위 청약자가 모두 배수내로 진입하게 됐다. 이번에 분양가격이 인근 아파트 시세보다 30% 낮아 채권입찰제가 실시되는 곳은 7곳이다. ▼청담동 삼성, 우방 아파트〓강남구청 사거리의 청담아파트를 재건축하는 것. 동남 해청 중일아파트 등이 모두 재건축될 예정이어서 주변 주거 환경이 좋아진다. 지하철 7호선 강남구청역과 가깝고 왕십리∼분당간 지하철 환승역도 생긴다. 주변에 나산백화점 강남구청 강남세무서 언북초등학교 영동고등학교 등이 있다. 채권을 사야하는 44평형의 경우 분양가가 싼 삼성아파트는 상한액을, 우방아파트는 5천5백25만원 정도를 제시하는 게 유리할 듯. ▼염창동 극동아파트〓양천길 주택은행 옆 연합연립아파트를 재건축하는 것. 지하철 9호선 개통예정지역이고 올림픽대로를 이용할 수 있어 교통이 편리하며 주변 연립주택들이 재건축 대상이어서 주거환경이 쾌적해질 전망. 30평형대 2군(로열층)은 채권상한액을 써야 안심할 수 있으며 1군은 5백25만∼1천5백25만원 정도가 당첨 안정권. 40평형 2군은 상한액, 1군은 2천5백25만원 정도가 안정선이다. ▼봉천동 삼성중공업아파트〓지하철 2호선 서울대입구역 부근 청룡초등학교 옆 삼우아파트를 재건축하는 것. 남부순환도로를 쉽게이용할 수 있고 관악구청과 관악경찰서 등관공서와 초중고교가 가깝게 있다. 관악산자락에 위치, 공기가 깨끗하다. 25평형은 3순위 청약이 가능하고 32평형은 2군이 2천25만원, 1군이 1백25만원의 채권을 써야 당첨이 가능할 전망이다. 〈황재성기자〉