３月のマンション取引件数、９年ぶり高水準

３月のソウル地域のマンションの取引件数が２００６年以来の最水準を更新する見通しだ。集合住宅の取引件数も２００８年以来の高水準を記録するものと見られる。

２９日、ソウル不動産情報広場によると、今月に入ってから２７日までのソウルマンションの取引件数（届出基準）は、計１万１４８９件だった。２００６年３月（１万１８５４件）以降９年ぶりの高水準で、今年２月（９４７８件）よりも大幅に増えた。

ソウル地域マンションの取引件数の増加は、春の引越しシーズンを迎えて借家を確保できなかった消費者らが売買に転じたためと見られる。３月の集合住宅の取引件数（４６２９件）も、２００８年３月（７３２４件）以降７年ぶりに最も多かった。マンション取引が最も多いところは蘆原区（ノウォング＝１０５６件）で、江西区（カンソグ＝９３０件）、江東区（カンドング＝８１５件）、江南区（カンナムグ＝６８３件）、瑞草区（ソチョグ＝６７５件）の順だった。

専門家らは今後、マンションや集合住宅の取引件数が持続的に増えるものと見ている。リアルトゥデイのヤン・ジヨン・リサーチ室長は、「現在、住宅売買市場は投資家より実需要者が主導しているため、売買価格が高騰することはないだろうし、価格安定が続くことになれば、売買取引件数も地道に増えるだろう」と話した。

一方、２月末基準で全国の売れ残り住宅は、先月（３万６９８５戸）より８．６％減の３万３８１３戸で、１月に続き、年明けから２ヵ月連続して減少した。

achim@donga.com