今年９月、ソウル近郊の「ポグムジャリ（スイート・ホーム）住宅」のモデル地区４ヵ所で、面積８５平方メートル以下の中小型の公共マンション２万１０００戸と、賃貸マンションや都市型住宅２万３０００戸など、スイート・ホーム住宅４万４０００戸が供給される。また、来年はモデル地区４ヵ所で、面積８５メートル超過の中大型民間マンション１万６０００戸が分譲される。
国土海洋部（国土部）は、庶民の安定した住居提供を目指したスイート・ホーム住宅のモデル地区として、ソウル江南区細谷洞（カンナムグ・セゴクドン）や瑞草区牛眠洞（ソチョグ・ウミョンドン）、京畿道高陽市鄹陽区元興洞（キョンギド・コヤンシ・トクヤング・ウォンフンドン）、河南市錧沙洞（ハナムシ・ミサドン）周辺の４ヵ所を指定し、計６万戸の住宅を建設することを１１日明らかにした。政府は、ビニール・ハウスなどが８５％を占め、事実上「ビニール・ベルト」の状態で放置されている周辺の開発制限区域（グリーン・ベルト）を、８月末まで解除することを決めた。
ソウル江北（カンブク）地区の都心から１２〜１８キロの距離にある同モデル地区は、盆唐（プンダン）や一山（イルサン）新都市より近い上、道路や上下水道などのインフラもよく整備されており、需要者の関心が高いと見込んでいる。
政府は、容積率を引き上げるなどの方法で、中小型公共マンションの分譲価格を、周辺マンションの相場より１５％以上安く策定することにした。
スイート・ホーム住宅は、事前予約で入居者を募集する。従来の「住宅入居申し込み貯蓄」に加入している無住宅世帯主が、希望する住宅面積や立地条件、分譲価格や入居予定日などを決め、大韓住宅公社のホームページから、第１〜３希望まで申し込むと、無住宅の期間など、現行の住宅申し込み貯蓄の入居者選定基準に基づき、「予約入居者」を選ぶ。
予約入居者となった場合、一般マンションへの入居申請はできるが、ほかのスイート・ホーム住宅への事前予約はできない。最近、銀行で販売を開始した「住宅入居申し込み綜合貯蓄」への加入者は、優先資格を得られる２年後に、スイート・ホーム住宅への申し込みができる。
一方、国土部は、９月に供給する４万４０００戸を含め、今年、全国で計１３万戸のスイート・ホーム住宅を供給する。また、今年から１８年にかけ、計１５０万戸のスイート・ホーム住宅を建設する計画だ。
jefflee@donga.com
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