去年租房者未能收回的保证金达1.65万亿韩元

加入房屋租赁保证保险的租赁事业者去年没有返还租客保证金（押金）的金额超过了1.65万亿韩元。租赁事业者的担保事故额比3年前激增了40倍以上。

18日，据住宅城市担保公社（HUG）统计，去年租赁担保事故额为1.6537万亿韩元。租赁保证是租赁事业者不返还保证金，HUG代为偿还的商品。截至2021年，租赁担保事故额仅为40.9亿元。2022年增至831亿韩元，2023年猛增至1万亿韩元。

去年事故额的80%（1.3229万亿韩元）是个人租赁事业者引发的担保事故。法人租赁事业者引发的事故金额为3308亿韩元，占全体的20%。但是与去年（1387亿韩元）相比，增加了1.4倍。

事故额激增的背景是，随着2020年8月加入租赁保证义务化，加入本身就增加了。义务化之前的2019年16万套水平的租赁保证加入住宅数去年增加到了34万多套，增加了1倍以上。租赁事业者拥有的大部分住宅都是别墅、写字楼、单间公寓等非公寓。据分析，受全租欺诈的影响，非公寓租赁需求急剧减少，租赁事业者未能及时返还现有租户的保证金的事例剧增。


吴承俊记者 ohmygod@donga.com