除首尔和京畿道4个地区外,全国限制地区将全部被解除
Posted November. 11, 2022 07:52
Updated November. 11, 2022 07:52
除首尔和京畿道4个地区外,全国限制地区将全部被解除.
November. 11, 2022 07:52.
by 崔东洙记者、李祝福记者 firefly@donga.com,bless@donga.com.
除首尔、京畿果川、城南(盆唐区、寿井区)、光明市、河南市外,全国限制地区将全部被解除。将限制地区内无住宅者住宅担保认定比率(LTV)放宽到50%,允许投机过热地区内市价超过15亿韩元的公寓住宅担保贷款的方案也将提前到下月1日实施。最近房价下降幅度增大,交易绝壁变得严重,出台这一政策是为了防止市场硬着陆。企划财政部、国土交通部、金融委员会等10日召开了第三次房地产相关长官会议,发表了包含上述内容的《房地产市场悬案应对方案》。 根据此次方案,从14日0时开始,京畿水原、安养、九里、军浦、义王市、龙仁市水枝、器兴区、华城市东滩2新城市、安山市檀园区等9处将被解除投机过热地区。调整对象地区也将解除京畿22处、仁川8处、世宗等共31处。国土交通部长官元喜龙表示:“考虑到实际需求者的住宅交易越来越困难。” 为了降低实际需求者的负担,激活交易,上个月27日在紧急经济民生会议上发表的贷款限制缓解实行时期也将从明年1月提前一个月从今年12月开始施行。因此,从下月1日开始,限制地区内无住宅者可以不受房价的影响,获得LTV最多50%的住宅贷款。将平民实际需求者的优惠贷款限度从4亿韩元增加到6亿韩元,并允许以全租金返还为目的的市价超过15亿韩元的公寓的住宅贷款。副总理兼企划财政部长官秋庆镐当天表示:“虽然部分住宅价格下调是不可避免的,但是要警惕与最近利率上调趋势相结合的急剧市场冷却的可能性。” 据韩国房地产院当天透露,首尔公寓价格本周(以7日调查为准)比前一周下跌0.38%,是2012年5月统计以来的最大跌幅。全国(-0.39%)和首都圈(-0.47%)也出现了历史最大跌幅,房地产市场硬着陆的忧虑正在加大。韩国开发研究院(KDI)经济信息中心所长宋仁浩(音)表示:“此次方案虽然具有规制正常化的意义,但由于是利率上调期,所以很难停止房价下降趋势或消除交易悬崖。”
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除首尔、京畿果川、城南(盆唐区、寿井区)、光明市、河南市外,全国限制地区将全部被解除。将限制地区内无住宅者住宅担保认定比率(LTV)放宽到50%,允许投机过热地区内市价超过15亿韩元的公寓住宅担保贷款的方案也将提前到下月1日实施。最近房价下降幅度增大,交易绝壁变得严重,出台这一政策是为了防止市场硬着陆。企划财政部、国土交通部、金融委员会等10日召开了第三次房地产相关长官会议,发表了包含上述内容的《房地产市场悬案应对方案》。
根据此次方案,从14日0时开始,京畿水原、安养、九里、军浦、义王市、龙仁市水枝、器兴区、华城市东滩2新城市、安山市檀园区等9处将被解除投机过热地区。调整对象地区也将解除京畿22处、仁川8处、世宗等共31处。国土交通部长官元喜龙表示:“考虑到实际需求者的住宅交易越来越困难。”
为了降低实际需求者的负担,激活交易,上个月27日在紧急经济民生会议上发表的贷款限制缓解实行时期也将从明年1月提前一个月从今年12月开始施行。因此,从下月1日开始,限制地区内无住宅者可以不受房价的影响,获得LTV最多50%的住宅贷款。将平民实际需求者的优惠贷款限度从4亿韩元增加到6亿韩元,并允许以全租金返还为目的的市价超过15亿韩元的公寓的住宅贷款。副总理兼企划财政部长官秋庆镐当天表示:“虽然部分住宅价格下调是不可避免的,但是要警惕与最近利率上调趋势相结合的急剧市场冷却的可能性。”
据韩国房地产院当天透露,首尔公寓价格本周(以7日调查为准)比前一周下跌0.38%,是2012年5月统计以来的最大跌幅。全国(-0.39%)和首都圈(-0.47%)也出现了历史最大跌幅,房地产市场硬着陆的忧虑正在加大。韩国开发研究院(KDI)经济信息中心所长宋仁浩(音)表示:“此次方案虽然具有规制正常化的意义,但由于是利率上调期,所以很难停止房价下降趋势或消除交易悬崖。”
崔东洙记者、李祝福记者 firefly@donga.com · bless@donga.com
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