1997年，郑某（34岁）怀着远大的梦想从江源原州来到首尔，考进首尔H大学。第一个居住地是离学校徒步5分钟的公寓。一个月月租是18万韩元，所以房子很小，而且是公用厕所，但足以实现他的梦想。心想：“十年后就算不是江南，应该也能在市内找一个年租金的房子结婚成家。”
15年后的2012年，郑某虽然成了过30岁的中年，但仍然没有脱离大学村。只不过离开了母校H大学，是在K大学附近住宿。10年来一直住在母校附近，但3年前因为上班方便搬到了这里。现在住的开间是1000万韩元押金加每月50万韩元的房租。
郑某离不开大学街的原因之一是钱。他是在小型宣传策划公司上班，而且年薪只有2500万韩元。对他而言，70万至80万韩元的月租是一种奢侈。虽然想换成年租金，但没有那么多积蓄。在每个月200万韩元的收入扣除月租金和税金，再扣除生活费和给父母的零用钱，真的是所剩无几。
郑某表示：“不仅是我，我那些未婚的朋友也住大学街”，“没有父母的帮助，大部分毕业生很难离开大学街。”
○ 挤满人的大学街“老男族”
像郑某一样毕业后留在大学街的就业生与上班族逐渐增加。因为难以承受物价上涨和高价房租，只能选择房价低、生活负担较少的大学街“开间村”。
在首尔城北区高丽大学附近出租开间的金明子（50岁•女）称：“除了复读生外，有很多上班族。其中一位毕业生虽然在江南上班，但因为这里房租便宜，所以一直住在这里。”
事实上，刚踏入社会的上班族确实租不起市中心的公寓。房地产公司指出，办公楼云集的江南区驿三洞的公寓（占用面积27平方米•韩国标准的面积）是押金1000万加83万韩元的月租金。而且另外一个公寓也是押金1000万韩元加75万韩元月租金。月租更多的公寓也比比皆是。年租金也是越来越高。首都圈的一亿以下的公寓两年内从90万596个减少至53万3792个，足足减少41%。
可是在大学街周围，只要40万~50万就能找到房子。如果选择半地下，房租还能降到35万。没找到工作的毕业生为了准备就业，不得不住在学校附近。2010年2月高丽大学毕业的金某（31岁）已经在大学街附近居住三年。这两年来一直准备行政考试，但每次都是在第一次考试落榜，如今开始求职的他应该没有离开学校附近的可能性。
○ 对晚辈造成影响
毕业后应该离开的前辈一直留在大学街，因此新生和复读生可居住的地方变少了。大部分复读生一到新学期，就担忧即将迎来的“租房战争”。
高丽大学教授（社会学系）玄泽秀（因）称：“这种现象在海外也很普遍”，并展望道：“若没有相应对策，准备就业或刚踏入社会的上班族要想搬入市中心或良好的住宅区将变得越来越难。”
有很多复读生说，看到那些为了生活空间与晚辈竞争的前辈，就会想到自己也将迎来的悲剧。延世大学金融系四年级学生申某称：“虽然在小开间住，但自己安慰自己一旦求职生活就会变好，但看着那些前辈就觉得，就算找到工作也不会有太大的变化。”
专家指出，由于青年失业的长期化，“大学街老男人”现象也会持续一段时间。建设产业研究院研究委员金玄娥（因）表示：“准备就业的人和刚踏入社会的上班族离不开大学街意味着年轻人的居住环境恶劣”，“创造更多的好工作岗位才是唯一的解决方法。”
张润京 柳成烈 yunjung@donga.com ryu@donga.com
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