如果没有在俯视图中看到巨大的椰子树模样的人工岛，你很难相信这里就是一年前被赞为“想象力的极端”的德以拉棕榈岛(Palm Deira)。
11日（当地时间），阿拉伯联合酋长国迪拜“德以拉棕榈岛”的建设现场。曾经计划开拓4635万m²的大海，建立世界最高级的观光休闲设施及住宅。然而，现在这里却只剩一片寂寞。各种建设仪器都被尘土覆盖着，停在原地，只有部分用地完工。而且，施工材料也扔的到处都是。尘土与海风纠缠在一起的声音，格外嘈杂。
从德以拉棕榈岛乘车约40分钟，到达了“Dubai Island”的建设现场。曾计划在此建设大于迪斯尼8倍的世界最大的主题公园。现在，却很难看到类似于游乐设施、动物园、购物中心、酒店等设施。只有悬挂在入口处的印有“Dubai Island”字样的牌子，提醒人们这里并不是被废弃的荒漠。
上月26日，迪拜统治者穆罕默德•阿勒马克图姆参加了在美国肯塔基州举行的马术大赛，并说道，“我们（迪拜）回来了”。这表示，迪拜终于摆脱了去年11月25日宣布暂缓偿付债务后陷入的“迪拜危机”。
但是，记者看到的迪拜的“世界第一、世界最佳”的开发项目现场，却未能从“迪拜危机”中完全醒过来。
○ 反思无视经济原则的过度开发
“迪拜没有遵从‘供求所需’这一经济原则。而天真的认为，只要提出革新的开发战略，吸引外部投资，建设基础设施，需求也就自然而然的尾随其后。”
中东最具代表性的智囊团之一的海湾研究中心(GRC)的首席研究委员萨米尔强调，“虽然直到现在为止迪拜所取得的成就并非‘沙城’，但是，危机尚未结束。因此，迪拜应当修改过激的开发战略。”萨米尔的办公室位于迪拜市内一栋高层建筑的11层。从他的研究室窗户放眼望去，到处都是大型工地。其中，大部分工地的起重机都已停止工作。
迪拜最具代表性的高层建筑密集区Business Bay似乎很难在短期内摆脱危机。许多炫耀格式设计的建筑都已停工。国内一家建筑公司的调查结果显示，目前，在Business Bay的建筑工程共计115个，其中，57个(49.6%)工程已停工。该公司的关系人士说：“有施工计划，但尚未开工的建筑多达100个。”“虽然迪拜政府曾计划于2012∼2013年完成Business Bay地区的大部分工程，但是，就目前来说，似乎很难断言何时才能完工。”
当地大型的商业银行阿布扎比国民银行(NBAD)的首席经济学家吉亚斯•葛甘说：“迪拜将观光文化产业和大型房地产开发作为新的成长动力。这很好。但是，其开发速度和规模，尤其是在推进稳定的开发方面存在诸多问题。”
○ 后知后觉的法治和透明的重要性
迪拜危机出现之后，迪拜的行政程序和政府的透明性也经常成为人们议论的话题。虽然在迪拜发展良好的时候从未被提及过，但是，随着迪拜出现危机，类似于“想要成为国际中心，迪拜还有很多不符合世界标准的部分”等的责难不断。
首先，大部分中东国家的政府不会定期发表经济增长率、房地产价格趋势、负债比率等基本的经济统计资料。迪拜也不例外。有些经济统计，甚至连统计表都不会做。而且，也不会周期性的发表迪拜政府进行的各种开发项目的现状及日后的发展计划。
全球房地产咨询公司CBRE的调查组组长马修•格林指出，“想要在迪拜求得能够信任的经济统计，可谓难上加难。”“为重获迪拜投资者的信任，必须解决透明性欠缺的问题。”
KOTRA迪拜KBC中心的关系人士说：“虽然与其他的中东圈国家相比，迪拜的各种行政程序和业务方式较为合理且迅速便捷，但是，其整体水平仍与世界标准相差甚远。”
迪拜政府的相关机构也承认存在透明性问题。迪拜金融监督厅厅长保罗•科斯特说：“虽然和以前相比好了很多，但是，迪拜政府的透明性仍不及世界标准。”“以此次危机为契机，迪拜认识到了经济指标和政府透明性的重要性，正在思考改善的方案。”
○ 只有领导忙乎，难以法治经济
然而，经过最近的危机，迪拜各处呈现成熟的景象。现在，迪拜已经认识到在创造力和革新的美名下，推进“先斩后奏”式的项目是不对的。在当地运营建设企业的奥姆兰（33岁）说：“这次危机的教训是绝对不能回溯到20世纪初、中期。”“既然我们已经经历了具有挑战性的开发，那么，现在应该来一场稳定的开发了。”
当地人，开始思考迪拜经济和社会结构中存在的缺陷。特别是，人口数量约占20%（总人口为150万）的纯迪拜人，只靠政府的补贴过日子，不从事正式的劳动。这一点被当作一项社会问题而提了出来。
迪拜最大的新闻社海湾新闻的拉曼说：“行政或舆论等社会核心领域，人才紧缺。”“政府也认识到了这一点，最近正在提高教育热，而且，还在考虑培养社会核心领域人才的方案。”
李世亨 turtle@donga.com
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