房地产依旧处于低谷。像首尔江南及京畿盆唐等被称作“泡沫之七”的地域，其房价的下跌幅度正与日俱增。房价与2006年最高值相比虽下降30%，但购入税却几乎为零。首尔江南区瑞草洞的楼房平均售价继2006年11月之后，首次下降至10亿韩元以下。位于江南4个区的再建楼房市价总额为77兆5500亿韩元，与年初相比，下降4兆韩元（5.0%）。全国未能租售的房屋已超出16万栋。
我国，“稳住房价”已是长久的政策课题。前政权扬言稳住房地产局势，在需求居多的首尔及首都地域减少供给，以增加综合房地产税等极端的方法，切断房地产交易，并将此法称为“稳住房价”而沾沾自喜。房价暴涨，会使企业生产费用增加，导致通货膨胀，对经济带来负面影响。但房价在短期内暴跌也会伴随个体与金融的虚弱，加重消费的萎缩。
今年，个体部门因股市下跌，在直接投资领域损失63兆韩元，在间接投资领域损失41兆韩元。相反，住宅担保贷款的平均利息则比一年之前上涨约1.0%，光利息就增至6兆韩元以上。平民百姓拥有自己的房屋变得遥遥无期，持有房屋的屋主则因财产价值的跌落，缩小消费。房地产业界指出：政府应解除严格的贷款与估值政策（LTV）及收入债务比率（DTI）促进住宅需求。这些规定虽缓解了个体贷款萎缩，但是在住宅价额跌落时购入税也会萎缩。
房地产价格的跌落是世界性的。包括房价跌落已转为经济危机的美国，调查显示在33个国家中，已有21个国家的房价（顾及到通货膨胀后的价格）下跌。但去年则只有5个国家显示下跌趋势。怎样才能将民间消费萎缩、经济停滞的加速、住宅建设领域的破产、投资及雇佣不景气等对房价跌落的这些负面因素最小化。目前，与其一次解决房价的泡沫造成新的冲击，不如研究一下如何让其软着陆，并如何朝着这个方向努力及如何具备这种能力。
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