政府将于2008年引入新的申购住房制度，如果需要扶养的家属多，或长时间没有住房，在公共宅地申购民间建设公司盖的公寓时，被选定的机率就高。
如果施行该制度，已有住房，但要增加房屋面积的申购预付金及付金加入者的排序可能被挤到后面去，因此有可能引发抗议。
从大韩住宅公社等盖的公共公寓来看，现行申购制度将继续维持，因此229万名申购储蓄加入者不受新申购制度的影响。
建设交通部26日向国会建设交通委员会所属的国民中心党议员郑镇硕提交了上述“申购制度改编方向”报告书。
该方案将于下月中旬经过公开听证会得以确定，在修改“住宅供应相关规则”后，从2008年起分阶段施行。
据建交部的方案称，专用面积为25.7坪以下的新的民间公寓申购制度将对若干指标赋予权数后，打出综合分数，这些指标包括：申购者的年龄；家属（直系亲属）的构成；加入申购存折的期限等。由于难以进行正确计算，收入从加分对象中被排除。
目前，如果加入申购预付金、付金满两年，就成为第一对象，而后以抽签方式，从这些人当中，进行筛选。
如果申购制度变更，无住房者或家属多的人被选定的可能性就高。
但目前住在小型公寓，但为了增加住房面积而加入申购预付金或付金的人或家属少的新婚夫妇等被选定的机率就减少，因此可能会引发抗议。
上月底，可申购专用面积25.7坪以下的民间公寓的订购预付金及付金的加入者有299万人。
政府一些人正在考虑，对“5000万韩元+α”以下（公示价格为准）住宅的所有者，看作无住房者，减少损失。
政府还计划对面积超过25.7坪的中大型民间公寓的申购，要求打综合分，但将加分标准只限定在抚养家属数、无住房期间等。
但在希望购买中大型公寓的需求者中，很多住房所有者试图换购大面积房屋，因此有可能就适用无住房期间，引发争论。
住宅产业研究院政策研究室室长张成洙指出：“对中大型公寓，适合发挥‘补救性’作用，即如果在债券招标制等，出现积同分的人，就以加分制分出是否被选定。”
上月底，可申购中大型公寓的申购预付金加入者约为198万人。
政府还决定修改住宅供应规则，对有三个以上子女的家庭，最早从8月转让京畿道城南市板桥新城时开始，允许最多得到转让数量的3%的特别供应。在特别供应对象公寓中，还包含中大型公寓。
李承憲 ddr@donga.com
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