购入交易许可区域土地，最长5年内不允许出售

从10月13日开始，在被指定为土地交易许可区域的地区购买土地，根据用途的不同，最长在5年内不允许出售。

另外，在申请土地交易许可时，必须同时提交购买资金筹措计划。

在全国被指定为土地交易许可区域的土地面积共达2.0926万平方公里（约63.3亿坪），占南韩土地面积（9.9601万平方千米，约301.29亿坪）的20%以上，因此，此次措施将使土地交易大幅萎缩。

韩国建设交通部10日对上述内容的《国土计划及有关使用的法律施行令修订案》进行了立法预告，并宣布在通过法制处审查等程序后，从10月13日开始实行。

据修订案，土地交易许可区域的土地转卖限制期限按土地用途分别有所延长，具体情况是：△农地自取得之日起2年（原为6个月）△林地从1年延长到3年△发展事业用土地从6个月延长到4年△其他土地从6个月延长到5年。如果违反上述规定，将被判处2年以下有期徒刑，并征收土地市价30%的罚款。

但是，对10月13日以前购买土地者不适用该修订案规定。

另外，如果因△移民△参军△自然灾害等原因无法按照许可用途使用土地，可以不按照限制期限进行转卖。

在住宅用地上建设住宅后销售时，也可以在限制期限内转卖。

申请土地购入许可时必须提交的资金筹措计划资料，会被通报到国税厅等部门，用于调查是否有逃税和名义信托等行为。

黃在成 jsonhng@donga.com