大国家党发表房地产对策

大国家党决定，将限于投机过热地区的公寓销售权专卖禁止规定适用范围扩大到全国，明年起对公共领域建设的公寓施行“先施工后销售”制度。

另外还决定，原本按照个人或项目为单位计算的综合房地产税改成家庭为单位计算，而且对“1户2住宅”以上家庭还将征收高额转让所得税。

20日，大国家党房地产特别委员会（特委）通过全体会议发表了上述内容的房地产5大领域15个提案书。

特委出台的防止住宅投机的方案有，以家庭为单位计算综合房地产税、对1户2住宅起征收高额课税（现行1户3住宅）、义务性登记房地产实际交易价格及网上公开等。

据提案书，住宅担保贷款标准也从现有的1人标准加强到1户标准。

为扩大住宅供应提议，增加建设新城市及扩大重大性供应（占地面积超过25.7坪的供应用地比率40%→50%）、从板桥开始施行公营住宅开发、制定活性化新城区支援的特别法等。

另外，为保障居民居住安定，还提出了示范性成立租用区域、改善建立租赁住宅园区的程序等。

公开民间领域销售价格因遭到大国家党代表朴槿惠的反对而经历过困难，最终调整为“仅限于民间参与开发的公共用地，公示用地相关成本价格”。按照原定计划，义务性公示公共领域销售价格。

为此，政府计划先从公共领域开始施行为改善销售制度而采取建设后销售制度，给民间建设公司提供优先供应公共用地等奖励于2010年全面施行。

对于公共土地概念制度内部曾出现过尖锐的意见对立，对此特委整理立场称：“赞成合法引进的相关制度。”

以此为基础，计划对开发地附近的开发利益作为基础设施负担金回收，还要征收目前为止不征税的农地代用地转让所得税。不征收农地代用地是指，回收3年以上未到8年的农地耕地者用土地时发放的补偿金购买农地代用土地，就免除转让所得税。

当天特委发表的内容很有可能被确定为党论。

李姃恩 lightee@donga.com