○ 承认低利率弊端使利率暴涨
13日，韩国银行总裁朴升在国会任务报告中表示：“很难否认房地产价格暴涨的原因之一是低利率的长期持续。为对应房地产过热现象，就是否应该提高利率产生了矛盾。”
15日，韩国副总理兼财政部长官韩德铢在国会任务报告中表示：“我同意低利率政策造成了房地产泡沫的产生。”
对此，市场立即做出了反应。
就通货当局为扶持景气能否再次下调活期利率（针对金融公司间超短期资金交易的利率）由此前的“期待”变成了“忧虑”。进入债券市场的投资者将所持债权进行了抛售。
如果活期利率上涨，长短期利率也将随之上升（债券价格下降），因此都试图在价格下降前抛售债券。
作为指标利率的3年期国库券利率9日为年均3.65%，到13日和15日涨幅分别超过了0.1个百分点，而17日上涨到了3.86%。
○ “上调利率控制房地产价格”
最近，上调利率这一主张在控制房地产价格暴涨的诸多方法中被广泛接受。如果利率上涨，贷款购房的投资者由于不能负担利息而只能将房屋售出，因此有可能消除房地产泡沫。
三星经济研究所首席研究员朴在笼（音）指出：“如果不能将利率至少上调0.5个百分点只能是形成‘低利率→房地产投机→抑制投机→服务业动荡→为刺激内需下调利率’的恶性循环。”
西江教授金光斗（经济学）表示：“政府的税务调查和行政制度能否暂时使暴涨的房地产价格停止不得而知，但是低利率这一‘火药’上已然着火，因此无法控制以呈现燃烧势头的住宅价格。”
金光斗批评指出，虽然现政府2003年2月上任后开始全面控制房地产价格，但是在当年的5月和7月、第2年的8月和11月，先后4次下调利率后，造成市场对房地产产生自信，并使其流向“房地产汪洋”。
○ “副作用太大”
反对意见也不容小视。反对意见认为稍有偏差就会处在经济崩溃的忧虑。
现代经济研究院经济本部长俞炳圭表示：“房地产价格上涨并非全国范围内的普遍现象，在内需还没有回富的情况下应谨慎对待上调利率问题。”
俞炳圭提出意见表示：“应开发具有所得税减免优惠的高收益金融产品，以此将聚集向房地产的资金转向金融市场，并且应推进使私募基金和股票市场活跃的相关方案。”
LG经济研究院研究委员金圣植诊断说：“日本曾发生的房地产泡沫是在景气良好时出现，因韩国的宏观经济条件脆弱所以房地产泡沫具有更为‘恶性’的性质。”
金圣植还主张：“韩国住宅担保贷款的贷款成数(LTV)不像日本那样高，所以与日本进行比较都是无稽之谈。”
金圣植说：“据我看来，在泡沫消退的过程中，金融公司出现亏损进而陷入长期经济低迷的可能性很小。急剧上调利率是错误的做法。”
○ 上调利率？
韩国银行不会轻易上调活期利率。
朴升表示：“因严重的商业情绪(Business Sentiment)恐慌和房地产问题正同时出现，因此目前还不是韩国银行直接介入的阶段。”
韩国银行负责人介绍说：“杀鸡（房地产价格）焉用牛刀（上调利率）。”
这意味着，就实际需要者而言，利率上调比投机势力更具有杀伤力，并可能使内需更为停滞。
建国大学教授高晟洙（房地产学）提醒道：“即使目前不立即上调利率，也要向市场传达‘以后会上调’的信息，并有必要以此使投资者寻求除房地产外其它代替投资手段。”
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