购买交易许可地区内林地，需在该地区生活6个月

9月份开始，如果要购买土地交易许可地区内的林地，必须在该地区生活6个月以上。

同时，明年开始，如果发现购买许可地区之内的土地后，发现与首次上报的使用用途不符，最高会被处以地价（以公示地价为标准）20%的罚款。

建设交通部6日发表，决定促进上述内容的稳定土地市场对策。

▽强化土地交易许可制=土地交易许可地区内林地的购买标准从“居住在土地所在地或居住在相邻市、郡者”缩小至“土地所在地居住者”。

同时需要提交“土地使用计划书”，并经过市、郡、区厅长的许可，这是根据认证实际需要者为出发点制定的标准。如果不属于实际需要者，将不允许购买许可地区内林地。该制度已经适用于农业用地。

目前，土地交易许可地区占国土的15.5%，相当于46.34亿坪。其中包括，首都圈大部分地区、行政首都、大部分相关企业城市地区。

如果以务农为由得到购买土地许可后用于其它用途（建设非法建筑物等），将被处以地价20%的罚款。这与目前500万韩元以下罚款相比得到了进一步强化。

对于可能会进行大规模开发的地区，在建立开发计划的同时，会将其制定为土地交易许可地区，从根本上杜绝投机性交易。因随着开发计划的公布，地价会上涨，从而开发确定阶段的规章制度将失去时效性。

住宅开发、产业及观光原地促进工作、城市中心再开发工作等被视为适用对象。军事设施、水源保护地区、限制开发地区的规定完善也属于上述计划。

▽投机地区评定也将被强化=本月开始，将每3个月进行的土地投机地区评定工作将以每月为周期进行。被评定为土地投机地区，需以实际交易价为标准交纳资产增值税。

被评定为土地交易许可地区后，如果地价持续上涨，会将其早日评定为投机地区。目前，建交部以“3个月连续上涨”为评定标准讨论该方案。

myzodan@donga.com