将从今年11月起出售的京畿城南市板桥新城市公寓的订购竞争率远远高出了当初的预想。因为公寓的楼层被限制在25层以下，容积率（占地面积和建筑面积的比率）也从当初的平均160%的水平被降到了150%，致使公寓的建设量将减少10%左右。
据分析，对使用面积为25.7坪以下公寓的城南市以外首都圈优先订购竞争率将从当初预想的543比1大幅上升到738比1。
居住在被选概率最高的城南市的40岁以上、10年以上无住宅者的竞争率预计也将从当初预想的72比1上升到79比1。
建设交通部12日宣布，由于板桥新城市附近的首尔机场限制标准严格，决定以京釜高速公路为中心，将东面板桥地区公寓的高度限制在地表面70米。这意味着在这一地区将只能建设25层以下的公寓。
此前，在对京釜高速公路西面板桥地区的单位规划中，公寓的楼层被限制在25层以下。
当局之所以降低容积率，是因为最近环境部要求所，应将板桥新城市的人口密度从每公顷 96人减少到86.4人。
因此，将入住到板桥新城市的居民预计将从当初的2.97万户减少10%（2900户）减少到2.68万户，容纳人口预计将从8.91万人减少到8.04万人。
另外，由于建设企业的成本负担有所增加，因此预计房屋售价也会有所上涨。
黃在成 李相錄 jsonhng@donga.com myzodan@donga.com
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