房地产拥有税会上升多少

据分析，由于明年政府将改编房地产拥有税制，汉城地区住宅每5栋就有3栋的财产税负担会有所增加。

尤其是，到2008年为止，4栋中就有1栋的财产税将比今年增长2倍以上，增加3倍以上的住宅也将达到6.4%。

汉城市29日宣布，以政府确定的房地产拥有税制改编案为基础，把汉城市民的税金负担通过模拟实验进行分析的结果显示，在财产税征收对象229万栋住宅中，达到60%的137万多栋住宅的财产税将有所上升。

因此，预计汉城市民的明年住宅部分的财产税负担将会增加26.4%，到2008年为止将增加到65.8%。

据调查，尤其是公寓等公共住宅明年的财产税将会平均上升32.1%，到2008年将上升到87.4%。

此前，财政经济部和行政自治部推出政府案时，只表明了明年拥有税总额的增加份额（约为今年3.2万亿韩元的10%），并没有拿出随着拥有税的上调税务负担将增加最多的汉城地区相关的资料。

据汉城市的统计，标准市价为25.6亿韩元的江南区道谷洞Tower palace公寓1期74坪型的公寓，今年的财产税和综合房地产税为490.1万韩元，而在明年将要支付735.2万韩元的财产税和综合房地产税，到2007年则要支付比今年上升168%的1314万韩元。

标准市价为1.8亿韩元的铜雀区上道洞建荣公寓（26坪型）也一样，今年的拥有税仅为4.5万韩元，而到了明年住宅部分的财产税为6.8万韩元，到2008年则要支付比今年上升371%的21.2万韩元。

汉城地区的综合房地产税的征税对象包括个人和企业法人共计2.4951万名（相关税收是4081亿韩元），而到2008年预计将会增加到4.7447万名（5340亿韩元）。

汉城市的税制科长李相河表示：“模拟实验的结果显示，不仅是汉城的富有层，中产层的税务负担也大幅上涨。”并主张道：“考虑到艰难的经济条件，应该将拥有税制改编案的执行时间推迟1、2年，以便充分讨论各种问题。”

对此，财政经济部房地产实务企划团副团长金祺邰表示：“我认为，这反映了期间相对于汉城的房价税务负担较少的现象。”并称：“根据实际房地产价格征收税金，从而确保税务负担公平性的初衷没有什么改变。”

河宗大 車志完 orionha@donga.com cha@donga.com