综合房地产税的后遗症

有人担忧，政府预定在明年引入的综合房地产税会引发“第2次财产税波动”。

还有很多人指出，尤其是给显示出“着陆”征兆的建设经济也将带来恶劣的影响，还和想诱导软着陆的政府的宏观经济政策“唱反调”。

据财政经济部26日发表的统计结果，政府最早将在本周中确定综合房地产税等房地产拥有税制的改编案，如果相关的税法通过国会，那么将从明年开始执行。

因此，综合房地产税法（暂称）被制定，地方税法被修正等，拥有税相关的税法预计会被大幅更换。

据政府内部的说法，房地产拥有税将被二元化为市郡区在征收的住宅份、土地份、建筑物份的财产税和国家所征收的综合房地产税。

尤其是对于多住宅的拥有者或土地较多的人来说，预计除了地方税以外，分别还要追加缴纳住宅份、土地份综合房地产税，税金负担将会剧增。

但是随着政府内发表的临近，以税制及房地产专家为中心，担忧综合房地产税会引发的副作用的呼声在逐渐变高。

另外，有人指出最近房地产市场正在冻结的状况之下，如果连税金都有所增长，那么“征税抵抗”将会增大。

随着政府提高今年的财产税课税标准（征收税金的标准），而使税金负担大幅增长的住宅拥有者出现了拒绝交纳财产税的动向，因为预计明年开始预计负担还会加重。

全国市场郡首区厅长协会在最近也采纳了综合房地产税违背了地方分权，因此应该转换为地方税的决议文，并正在以全国234个地方自治团体长为对象，进行签名活动。

综合房地产税的征税依据资料，大部分都是其本人所拥有，因此没有其自身的合作，预计税金的征收将不会很容易。

車志完 cha@donga.com