对3套住宅拥有者将征收60%的转让税

从明年开始，无论是在首都地区、直辖市的住宅还是其它任何地区，如果只要拥有3套以上（标准市价达3亿韩元以上）住宅的户主在进行房屋交易时，必须交纳60%的转让所得税，该税大大高于基本税率（9～36%）。据估算，在全国范围内属于转让税征收对象的家庭数量为60万～70万户。

另外，已确定具体的继承、赠与税综合课税对象，因此，对于通过开发项目、股价上市等途径增加的财产也可以征收赠与税。

财政经济部15日发表了明年开始实施以上述内容为主的“10.29对策相关税法试行令修改案”和“继承、赠与税法试行令修改案”的决定。

据修改试行令表示，对“1家庭3住宅以上”标准具体为：△汉城、仁川、京畿等首都地区住宅△釜山、大邱、大田、光州、蔚山等其他直辖市住宅△其他地区内超过国税厅标准市价（3亿韩元以上）的住宅。

但首都地区和直辖市中，郡地区和城乡混合市的邑、面地区住宅不属于“1家庭3住宅”范围。

今年为止，对1家庭3住宅以上的家庭予以1年的缓期，因此，从2005年1月1日之后开始进行交易的房屋开始征收转让税。

政府还决定，从明年开始对首都地区以及直辖市当中1户家庭拥有2套住宅的同时，如果在投机地区内只要拥有1套住宅，就优先对其征收最高达15个百分点的转让税调整税率。

金光賢 高其呈 kkh@donga.com koh@donga.com