随着汉城江南区未出售房屋数量不断增加，同时重建房屋的形势迅速恶化，使房地产市场异常萧条。这促使房地产开发商都纷纷以降低房屋出售价格等手段极力吸引消费者。
30日，房地产信息公司房博士（Doctor Apartment）对汉城及首都圈的重建房屋形势进行的调查结果显示，11月末的房屋出售价格比10月末平均下降了4.39%。这是今年１月份（－2.07%）下降比率的２倍。
汉城重建房屋的价格平均下跌了4.80%。其中，松坡区（－6.75%）和江南区（－0.54%）等江南地区的重建房屋价格降幅尤为明显。
汉城地区现有房屋买卖的周变动率继上周－0.33%以来，连续４周呈现了下降趋势。
随着房地产市场形势萧条，江南地区房屋销售市场的出售签约率也不断下降，各房地产销售商争相采取了降价措施。
据房地产界当天透露，即将在第十一次同时销售活动（４日）出售的１６处房屋中，有７处的价格将比当初的计划价格下降3%∼7%。
从房屋位置情况看，东大门区徽庆洞DongIl HighVill40坪型房屋从当初的4.0425亿韩万韩元降到了3.76亿韩万韩元，降幅为2825万韩元；32坪型房屋也下降了1340万韩元，达到了2.68亿韩元。
价格水平相对稳定的是瑞草区方背１洞的LG皇室大厦的６８Ａ坪型和６８Ｂ坪型各下降了1049万韩元元和1070万韩元，降至12.0216亿韩元和12.416亿韩元。
此外，斗山房地产、布朗斯通九山、Woori U & Me、Hansol Solpark、丽水KCC等公司的房屋价格也比当初的计划下降了3∼4%。
国税厅将考虑到出台10•29房屋稳定综合政策之后所出现的房屋价格的下滑趋势，将在明年４月标准市价定期告示发布之前，重新调整标准市价。
一位不愿透露姓名的国税厅高层负责人表示：“２７日已经公布了汉城等全国地区93万套房屋的标准市价，但因房屋价格下跌严重，将在明年１月左右重新进行调整。”
車志完 金昌源 cha@donga.com changkim@donga.com
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