京畿金浦市、坡州市、高阳市和仁川等“金浦坡州新城市”建设预选地和周边地区524.99平方公里（1亿5881万坪）土地将从20日开始，在未来5年内，被指定为土地交易许可地区，土地交易变得更加复杂。
另外，这些地区从本月底开始被指定为限制建筑许可和限制开发行为许可地区，新建建筑等房地产开发工作将得到严格限制。
建设交通部9日表示，将制定以上述内容为主的“金浦和坡州新城市建设导致的投机和乱开发防止对策”，并经过相关手续，予以阶段性地实施。
被指定为土地交易许可地区的有京畿金浦、坡州、高阳、仁川等4个市的19个洞、2个邑、7个面，共有524.99平方公里面积。
其中，499.92平方公里（1亿5123万坪）是已于2001～2002年以禁止开发地区和绿地及非城市地区等指定为土地交易许可地区，只有25.07平方公里（758万坪）是此次追加的部分。
土地交易许可指定期限是有关手续结束的本月20日到2008年5月19日。
因此，从20日开始，在这一地区的城市地区进行△居住180平方△商业和绿地200平方△工业660平方△其他180平方；非城市地区进行△农地1000平方△林地2000平方△其他500平方以上规模土地交易时，须得到相关地区市、郡、区政府负责人的批准。
建交部为防止新城市和周边地区的乱开发，决定在未来3年内限制这一地区的建设建筑许可和开发行为许可。
还决定，与国税厅、相关地区地方自治团体等一起，定期监督新城市和周边地区房地产交易动向。
另外，建交部决定，下周进行对金浦、坡州新城市的居民共览活动后，经过与相关部门、地方自治团体间的协商，将于今年10月左右指定为宅地开发预选地区。
另外，到明年年底和2005年年底分别确定开发计划和实施计划后，坡州和金浦分别将于2006年年初和2006年年底开始预售公寓工作。
黃在成 jsonhng@donga.com
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