据悉，出售或继承独户住宅或商用建筑时所上缴的转让所得税或继承税的计算标准“建筑物标准市价”将平均上调5～7%。
特别是，还未公告公共住宅标准市价的汉城江南区道谷洞Tower Palace、永登甫区汝矣岛洞Trump World等新建超高层商住两用公寓的建筑标准市价上调了40%，其税金负担将大幅增加。
国税厅29日公布了包含上述内容的“2003年建筑物标准市价”，并决定从明年1月1日起实施。
在这一方案中，首先考虑到计算建筑标准市价的主要因素新建筑物的标准额，将现行规定中的每平方米42万韩元上调到了46万韩元。
国税厅还为了反映建筑物的实际交易价或收益额，以建设交通部发布的个别施工时的地产价为准，将适用的地产位置指数也从目前的5级别（每平方米最低线20万韩元以下－最高500万韩元以上）细分为11级别（最低5万韩元以下－最高1000万韩元以上）。
据此方案，适用于大部分农渔村地区的最低指数将从90下调到80，但适用于城市中心商用建筑的最高指数从110上调到130。
根据建筑物用途适用加算率的用途指数也有所调整。星级酒店或百货店从130上调为140、公寓从100上调为110，两项分别被上调了10。特别是因公寓用途指数的上调，预计会使国税厅将于明年公布的公共住宅标准市价也会有所上涨。
仅限适用于计算继承税和赠与税的“个别建筑物特性调整率”也有所变更，对具备高科技功能的商住两用公寓，新增40%的加算率。
据此，如果在公布明年公共住宅标准市价之前继承或受赠Tower Palace或Trump World等新建商住两用公寓，将根据此次上调的建筑物标准市价上缴继承税或赠与税。但是现有的商住两用公寓要根据去年公布的公共住宅标准市价缴纳相关税金。
宋眞洽 高其呈 jinhup@donga.com koh@donga.com
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