地价上涨率创11年内最高

据悉，以季度基准，今年第三季度（7-9月）全国的地价上涨率创下11年内最高值。

31日建设交通部透露：9月末全国平均地价比6月末上涨了3.3%。按季度上涨率创自91年的第2季度（4-6月）的3.39%之后的最高值。而且，比去年一年上涨率（1.32%）高出两倍以上。

按地区分析，汉城江南区为8.61%，创全国最高值。其次顺序为：京畿乌山市（8.48%），华城市（8.48%），汉城松坡区（7.97%），京畿高阳市德阳区（7.88%），仁川西区（7.85%）为紧随其后。

据分析，汉城江南区的地价暴涨是受随公寓重建引起的房价上涨与对商业、业务用不动产租赁需求的增长影响。乌山市则是受细桥地基开发工作和阙洞和水淸土地划分整理工作及电车停靠站地区开发等影响，地价也随之上涨。

按城市分析，包括汉城（5.44%）和仁川（6.17%）的首都圈地区的价格上浮幅度高。釜山（0.67%），大丘（0.42%），光州（0.44%）, 大田（0.68%），蔚山（0.42%）等其余的广域市和郡和地区地价上涨率相对低一些。

按用途分析地区，则以首都圈为中心的居住地区（3.65%），商业地区（3.35%）等地区的地价大幅上涨。农林地（1.23%）的上涨幅则相对低一些。

建交部地价制度科李文基称：“与低利率挂钩的开发工作，房价上涨等是提高地价的重要因素”，并预测“既然10月之后实施的住宅市场稳定政策使房价随之大幅下降，地价也会随之稳定下来。”

高其呈 koh@donga.com