首尔一套公寓=地方地区3、4套公寓

据悉，首尔与地方地区的房价差距非常大，首尔地区一套公寓的价格等于地方地区3、4套公寓的价格。全国房价最高的地方是首尔江南区，反而房价最低的地方是全南宝城郡，如果卖掉首尔江南区的一套公寓的话，在全南宝城郡能买25套公寓。

23日，房地产信息企业Drapt公寓针对全国公寓进行了调查。结果显示，首尔地区3.3平米房价平均为1820万韩元，这等于5个广域市和中小城市等地方地区平均房价(499万韩元)的3.65倍。首都圈3.3平米房价平均为1254万韩元，这比地方地区高2.51倍。

按地区来看，首尔的房价最高，其次为新都市（1310万韩元）、京畿（903万韩元）、仁川（799万韩元）。在地方地区，釜山以617万韩元房价最高，其次为蔚山（605万韩元）。按市群区来看，首尔江南区以3337万韩元房价最高，其次为果川(2897万韩元)、瑞草区(2892万韩元)、龙山区(2544万韩元)、板桥新都市(2430万韩元)、松坡区(2422万韩元)。

另外，房价最低的全南地区3.3平米房价平均为299万韩元。全南宝城郡的房价为最低(133万韩元)，其次为全北茂朱郡(153万韩元)、全南灵岩郡和全北高敞郡(各163万韩元)、忠北报恩郡(164万韩元)等。如果卖掉江南区的一套公寓，可以在宝城郡买25.1套公寓。

但是因供给不足、出租需要等买卖转换，与房价上涨的地方地区相比，首尔首都圈的房价反而下调，因此首尔首都圈和地方地区的房价差距比前一年减少了。去年3月，首尔与地方地区的3.3平米房价差额为1381万韩元，今年3月以1321万韩元比去年减少了60万韩元。这个月，首都圈和地方地区的房价差额也从809万韩元减少到755万韩元。

金贤真 bright@donga.com