预计，将来很难通过抵押名下住房从金融圈获得担保贷款。
另外，在民间建筑企业建设出售的公寓也将适用出售价格上限制度，因此出售价格将会比现在大幅下降。
政府于14日在财政经济部次官朴炳元的主持下举行了房地产特别对策班子会议，会上对有关上述内容为主的房地产市场稳定方案进行了讨论。建设交通部、企划预算处、环境部等的有关负责人参加了此次会议。
政府计划，在15日通过党政会议确定综合对策后发表结果。政府正在讨论的方案是，将总负债偿还比率（DTI）的适用对象扩大至现有住宅。DTI是根据贷款人的收入限制住宅担保贷款金额的制度。
截至目前，今年4月5日引进的DTI仅适用于购买投机地区内住房不超过3个月，且市价不超过6亿韩元的住宅。
但是，如果扩大DTI的适用对象范围，在投机地区超过6亿韩元的住宅里生活很长时间的住户要想用住房获得担保贷款，根据收入也会受到贷款数额的限制，因此可能会引发抗议。
另外，政府决定将相互储蓄银行、信用合作组织等第2金融圈的投机地区公寓放款值比率（LTV）下调50%。因为这些机构的贷款数额比银行和保险公司高。
同时，政府考虑在大韩住宅公社等提供的公共公寓及民间公寓都适用出售价格上限制度。如果这样，民间公寓出售价格将会与宅地、建筑费用挂钩，房屋价格不会超过相关标准。
申致泳 朴重炫 higgledy@donga.com sanjuck@donga.com
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