“公共部门开发计划的泛滥反而导致全国的地价沸腾，将全国变成投机场。”
大韩建设协会会长权弘司（61岁，照片）26日接受本报的独家采访时表示：“政府或地方自治团体只考虑选票’，大量推出行政中心综合城市、企业城市、革新城市、新城市的开发等计划。”
关于公共开发方式，权弘司会长将新加坡和韩国的差异举例说明。
“新加坡在发表开发计划之前，由国家发行债券，安静地购买相关土地，然后空置大约10年。最终进行开发时，对于地价，国家只须负担相当于债券利息程度的金额就可以。”
而韩国，在确定具体性的计划之前，就大规模发表开发事实，来哄抬地价，庞大的土地补偿费最终将成为国民的税金负担。
还是釜山地区的中坚建设企业——半岛建设的总裁的权弘司会长表示，地方建设公司的危机已达到非同寻常的水平，感到非常担忧。
“与内需直接相关的地方建设市场的火苗正在熄灭。这样的情况如果持续下去，到了明年，在10家地方建设公司中，有3家说不定会倒闭。”
权弘司会长认为，地方建设公司陷入苦战的根本性的原因是为了控制首都圈部分地区的房价，在地方也适用相同规制的政府“政策失败”所致。
打破一直以来主要由首尔的大型建设公司的代表来担任会长的惯例，去年2月就任为第23届建设协会会长的权弘司权会长由于平时经常进行有信念的发言，被称为“建设业界的忠言先生”。
金有英 abc@donga.com
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