“疯狂的曼哈顿(Crazy Manhattan)。”
隨著美國紐約曼哈頓公寓價格的持續上漲，紐約客之間發出以上的驚叫。據《紐約時報》8日(當地時間)報道，曼哈頓地區公寓的平均價格高達170萬美元(約19.89億韓元)。房地產中介商們表示，“雖然這已是歷史最高的平均價格，估計馬上又會被打破”。
據《紐約時報》報道，曼哈頓公寓價格的持續上漲趨勢，是由1000萬美元(約117億韓元)以上的超高價公寓引領的。南部超豪華公寓“麥迪遜院”，最近就有10套1000萬至1500萬美元的公寓完成交易，緊挨紐約中心公園的“57院”公寓雖尚未竣工，但6套5000萬美元(約為585億韓元)以上價格的公寓均已成交。著名的商住兩用建築時代華納大廈的一套公寓也以5091萬美元的價格賣出。該769平方米(約232坪)的公寓內，含有6間臥室和8間浴室。一個月管理費達到3.73萬美元(約4364萬韓元)。
《紐約時報》報道說，在曼哈頓，各地區公寓價格也相差極大。超豪華商住兩用公寓密集的“西部中城”地區的公寓平均價格為950萬美元(約110億韓元)，傲視曼哈頓。這是低收入階層黑人聚居區哈萊姆的平均價格(17.9萬美元•約2.943億韓元•曼哈頓最低價)的53倍。
《紐約時報》分析稱，“最近美國經濟的恢復勢頭，通過高收入層消費能力的提高表現出來，曼哈頓公寓市場也紛紛上漲。”但一些專家反駁道，“應把曼哈頓看成是一個特例。在美國，依然處於蕭條狀況的地區也不少。”
紐約 富亨權 特派員 bookum90@donga.com
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