家住京畿道高陽市德陽區星沙洞“Raemian Hurest”公寓的雙收入主婦李英恩（36歲）於去年又繳納了5000萬韓元來續約了傳貰。雖然繳納金成為了負擔，但是由於市立幼兒園在公寓樓內，因此沒辦法搬到別處。繼6歲的大女兒後，滿24個月的小兒子也在這家幼兒園。李女士稱：“因為害怕萬一會發生什麼意外，因此相比讓孩子坐校車，還不如在我上班時直接送到幼兒園。費用負擔較輕的市立幼兒園在公寓內也讓許多撫養孩子的朋友感到羨慕”。
這家市立幼兒園是在2009年入住前，受到再開發組合與三星物產的邀請而於次年入住高陽市的。當初準備用於keys咖啡館營業的1層建築（延面積178平米）也在得到一半以上的業主同意後，決定無償借給高陽市20年。取而代之，高陽市決定給入住者幼兒園定員50%的優先安排優惠。
剛開始因為20年無償出租，因此對此反對的業主也不在少數。目前由於年輕層業主大幅度襲來，因此這裏的房價要比街對面公寓房價高出2000萬~3000萬韓元。市立成事幼兒園園長李智娟提醒道：“目前滿1~3歲的38名兒童內，業主的子女就超過80%。社區內遊樂場、體育公園與生態圈都是兒童們野外活動的場所”。
隨著從今年起0~5歲無償保育將全面實行，社區內置有國公立幼兒園的公寓身價也在提高。為了維持國公立幼兒園的建築師的步伐也在加快。
○“投入140億韓元建立區立幼兒園”
根據國土交通部的“住宅建設基準規定”300戶以上的公寓要設立21名以上，500戶以上要設立40名以上定員的幼兒園。
目前為止，全國大多數公寓區內，都是民間賃貸運營的私立幼兒園代替著國公立幼兒園。首爾市內440個賃貸公寓社區內，設有國公立幼兒園的不過56個。高陽市全體32個市立幼兒園中，設在民間公寓的也不過4個。
最近這種趨勢正在改變。隨著保育的便利性逐步成為決定居住地的核心因素，社區內設立國公立幼兒園的公寓在陸續登場。
開發了首爾麻浦區玄石2區域並準備在下個月分讓的“Raemian麻浦WellStreamline”將設立區立新石幼兒園。這將是光是建築延面積就高達1750平米，並可容納150名兒童的首爾市內最大國公立幼兒園。再開發組合投入了140億韓元，並購買了社區旁的高爾夫練習場地作為建築用地，而後將交至麻浦區來維持運營。與此同時，麻浦區將提高再開發容積率的5%來增加8戶的一般分讓物量。
SK建設在京畿道華城市半月洞的“Sindongtan SK View Park”中將設立定員130名的市立幼兒園。鑒於這一帶較首都圈的其他地方，撫養子女的年輕人較多這一點，建築師提前向市內進行了提案。最終決定在社區內建立延面積為820平米的雙層建築並向市政府提供20年的無償賃貸。SK建設也在討論著，在以後分讓的大社區內也設立國公立幼兒園。
○“關聯制度後臺緊急”
這樣的變化是建設者與入住者以及地自體（地方自治團體）三方需要並合拍決定的。SK建設住宅事業2隊部長張元鐘表示：“入住者可以就近得到高質量的無償教育，建設者也可以在住宅市場沈滯期仍然拉攏到年輕消費群體的需要來提高哪怕稍微的分讓率”。作為直接運營國公立幼兒園的地自體，可以增加低費用的幼兒園則是益處。
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