“恐怖的20萬億韓元”

據預測，明年首都圈新城市土地補償金最高將達到大約20萬億韓元。因此，有人擔心會導致市場流動性過剩及房地産市場不穩定。

建設交通部和大韓住宅公社於12日表示，自去年7月以後，公佈爲新城市預定地區的仁川黔丹新城市、京畿坡州新城市第3地區、華城市東灘第2新城市等地的開發計劃獲批，將在明年上半年（1∼6月）開工，因此預計最晚將在明年下半年正式進行土地補償。

京畿平澤新城市和楊州新城市檜泉地區、首爾松坡新城市的開發計劃在今年內得到批准的可能性較大，因此土地補償金將在明年初支付。

這些新城市的土地補償金規模情況爲，東灘第2新城市爲6萬億韓元、黔丹新城市爲5萬億韓元、坡州新城市第3地區爲3.3萬億韓元、平澤新城市爲3萬億韓元、楊州新城市檜泉地區爲1.2萬億韓元等。

松坡新城市土地補償金雖然還沒有公佈，但是房地産業界認爲將達到1.5萬億韓元以上。因此，這些新城市的土地補償金總額預計將超過20萬億韓元。

自2003年現政府執政以後，到今年年末爲止，土地補償金共達到大約87.0817萬億韓元，如果將明年以後的補償金也包括在內，將遠遠超過100萬億韓元。

政府爲了盡可能阻止土地補償金重新流入房地産市場，正在推進代替現金用開發的土地和公寓來補償的方案等。

裵克仁 bae2150@donga.com