隨著從2日開始總負債償還比率（DTI）規章制度正式適用，住房擔保貸款呈現出減少趨勢。總管償還比率規章制度對住房投機地區和首都圈投機過熱地區的所有公寓進行擔保貸款的申請者進行收入調查的制度。
據銀行圈11日稱，國民、友利、新韓、韓亞、SC第一、外換銀行、農協等7家金融公司的住房貸款餘額達到190.6498萬億韓元（以8日爲准），與去年末（190.8020萬億韓元）相比減少了1522億韓元。
雖然，今年住房貸款增加勢頭有所趨緩，但貸款餘額卻減少，這是非常罕見的現象。
這是因爲，最近隨著公寓價格呈現出強勁勢頭，預想重新購買住房的需要大幅減少，再加上利息負擔問題，償還貸款的人大幅增加。
住房貸款減少最多的銀行是國民銀行，以8日爲准，國民銀行貸款餘額比上月末減少了761億韓元。
其次，新韓銀行（-582億韓元）、農協（-377億韓元）、友利銀行（-195億韓元）、外換銀行（-147億韓元）等銀行的貸款餘額大幅減少。
經推測，相互儲蓄銀行、配額金融公司等第二金融圈的住房貸款規模也比以前有所減少或停留在原來的水平。
據悉，當金融監督當局對貸款企業出面進行住房貸款實態調查，部分貸款企業自行限制日貸款限度和件數。
一位儲蓄銀行有關負責人說：“往年一到3月份，申請住房貸款的人呈現出大幅增加的趨勢，但是今年申請者幾乎沒有增加。”
洪守鏞 legman@donga.com
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