最近，無需上交綜合房地産稅的商街房地産成爲了房地産商的主要投資物件。房地産PB商談室已經接到了很多“求購10億~50億韓元左右商街房産”的委託，但能夠介紹的房産卻寥寥無幾。友利銀行PB金龍煥（音）說：“從去年開始對商街房産的需求增多，同時價格也大幅增長，但是人們以爲價格會繼續上漲，所以對商街房産投資的諮詢不斷。”
因爲從明年開始，擁有２套以上住房者要賣房時所需要上交的稅金負擔提高到轉讓差價的50%，所以政府期待到年末後將會出現大量待售房屋。但房地産PB們卻說，現在擁有2套住宅者中，願意出售房子的人很少。國民銀行PB朴合秀說：“至今仍保留2套住宅的人中，大多是打算自己擁有而不出售。”新韓銀行PB李南洙說：“首爾江南區域的擁有2套住宅者的想法是‘如果增加轉讓稅就不賣房子，財産稅等擁有稅只需轉嫁到月租等租憑稅即可’。”
雖然政府預測房價會持續穩定，但房地産資産者仍然不放棄只要投資房地産就不會失敗的“房地産不敗觀念”。這些人的根據是，雖然政府陸續出臺2003年“10·29住宅市場安定對策”、去年“8·31房地産綜合對策”等房地産政策，但仍然繼續上漲。第一銀行PB金日洙說；“很多顧客預測明年上半年規章制度會被放寬。雖說再建房屋的價格降低，但是處理再建房的人很少。”
京畿城南市板橋新城市是房地産商的關注焦點。求購住房相關的10件委託中，有7~8件是關於板橋新都市的委託。金龍煥說：“特別是，很多顧客希望瞭解過戶到沒有收入的妻子或者子女名下時國稅廳會如何調查資金來源、贈與稅到底有多少等問題。”
申致泳 金有英 higgledy@donga.com abc@donga.com
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