大型拍賣物激增

○價值數百億韓元的拍賣物激增

截至12月20日，今年原始鑒定價格超過100億韓元的拍賣物達480件，這是最近三年內的最大數位。

鑒定價格超過100億韓元的拍賣物主要包括大型商家和住宿設施、寫字樓、工廠等。受金融危機餘波的影響，自2000年達到最大值（966件）後，截至去年（323件）一直呈穩步減少的趨勢，但進入今年以來，再次激增。

特別是大型商家和購物中心等鄰近生活設施的劇增令人吃驚。進入今年以來，拍賣物達212件，比去年（124件）同期增加近70%。

2002年減少到30件的住宿設施今年增至84件，達到2000年以來的最大值。進入今年以來，鑒定價格超過100億韓元的土地拍賣物也高達74件。

數碼大田企劃組組長李榮鎮（音）說：“雖然有人預測，景氣將逐漸好轉，但由於內需實物景氣未能恢復，因此，今後大型拍賣物還將進一步增加。”

○以鑒定價格的一半中標

最近，從大型購物中心到百貨商店、傳統市場，接連展開拍賣。

隨著易買得、樂天超市和家樂福等大型折扣店不斷增加，中小流通設施接連破産，走向拍賣之路。另外，隨著房地産景氣的蕭條不振，不能出售的大型商家也紛紛開始依靠拍賣。

已經兩次招標失敗的首爾蘆原區中溪洞建英奧姆尼百貨商店（音）20日以低於原始鑒定價格（369.7億韓元）100億韓元以上的價格（236.6億韓元）再次進行拍賣，但仍未找到買主。該百貨商店將于明年1月17日，以接近於鑒定價格一半的189億韓元進行拍賣。

慶尚北道浦項市北區竹島洞泰白購物（音）將於27日以僅達鑒定價格一半的195.7121億韓元進行拍賣。

位於蔚山中區玉橋洞的中央市場將于明年1月11日，以低於鑒定價格70%的85億多韓元進行拍賣，早在今年10月，位於南區達洞的奧爾林布斯百貨商店（音）就以鑒定價格一半的177億韓元拍賣成功。

釜山的情況是，曾創造地區拍賣史上最高鑒定價格（508.6494億韓元）的釜山鎮區凡川洞利基派爾百貨商店（音）僅以135億韓元拍出。

因爲，這些大型流通設施非常龐大，再加上權利關係非常複雜，因此沒有人會輕易投標。大部分都是經過幾次流標後，以不及鑒定價格一半的價錢拍出。

鄭任洙 imsoo@donga.com