購買交易許可地區內林地，需在該地區生活6個月

9月份開始，如果要購買土地交易許可地區內的林地，必須在該地區生活6個月以上。

同時，明年開始，如果發現購買許可地區之內的土地後，發現與首次上報的使用用途不符，最高會被處以地價（以公示地價爲標準）20%的罰款。

建設交通部6日發表，決定促進上述內容的穩定土地市場對策。

▽強化土地交易許可制=土地交易許可地區內林地的購買標準從“居住在土地所在地或居住在相鄰市、郡者”縮小至“土地所在地居住者”。

同時需要提交“土地使用計劃書”，並經過市、郡、區廳長的許可，這是根據認證實際需要者爲出發點制定的標準。如果不屬於實際需要者，將不允許購買許可地區內林地。該制度已經適用於農業用地。

目前，土地交易許可地區占國土的15.5%，相當於46.34億坪。其中包括，首都圈大部分地區、行政首都、大部分相關企業城市地區。

如果以務農爲由得到購買土地許可後用於其他用途（建設非法建築物等），將被處以地價20%的罰款。這與目前500萬韓元以下罰款相比得到了進一步強化。

對於可能會進行大規模開發的地區，在建立開發計劃的同時，會將其制定爲土地交易許可地區，從根本上杜絕投機性交易。因隨著開發計劃的公佈，地價會上漲，從而開發確定階段的規章制度將失去時效性。

住宅開發、産業及觀光原地促進工作、城市中心再開發工作等被視爲適用物件。軍事設施、水源保護地區、限制開發地區的規定完善也屬於上述計劃。

▽投機地區評定也將被強化=本月開始，將每3個月進行的土地投機地區評定工作將以每月爲周期進行。被評定爲土地投機地區，需以實際交易價爲標準交納資産增值稅。

被評定爲土地交易許可地區後，如果地價持續上漲，會將其早日評定爲投機地區。目前，建交部以“3個月連續上漲”爲評定標準討論該方案。

myzodan@donga.com