40歲以上、10年無住宅者可以得到優先轉讓

從明年開始，“40歲以上且10年以上無住宅者”將更容易得到適用轉讓價上限制（原價連動制）的使用面積爲25.7坪以下公寓的轉讓。

另外，對於適用轉讓價上限制公寓，將以申請時間爲標準計算時間，如果在過去10年內曾被列入公寓轉讓物件，將被排除在優先申請資格範圍之外。

由於新制度適用於包括京畿、城南市、板橋新城市的京畿金浦新城市、坡州新城市等全部地區，因此預計以後將對住宅申請市場帶來很大的變化。

建設交通部29日宣佈，對以這樣的內容爲中心的住宅法執行令及執行規則修正案，將進行立法預告，並從明年3月份開始實施。

修正案規定，將適用轉讓價上限制的公寓的75%優先提供給無住宅家庭，其中40%最優先性地提供給“40歲以上、10年以上無住宅的戶主”。對於優先提供後剩下的35%，則將分配給“35歲以上，5年以上無住宅戶主”。

修正案還規定，在有可能存在申請白熱化現象的首都圈大部分地區，禁止在購買房屋後5年內出售上限制公寓的轉讓權，其他地區是在購房後3年內不得出售。

金光賢 kkh@donga.com