公共企業以高於拍賣價的價格購買了SUN＆MOON集團總裁文炳旭位於漢城江南的大廈。文炳旭涉嫌在2002年總統選舉前向盧武鉉候選人陣營提供非法政治資金，已被拘留。
15日，保健福利部下屬的健康保險審查評價院（簡稱審評院）表示：“上月27日，以390億韓元的價格購買了位於漢城瑞草區瑞草洞的BONA風險投資城（前BC信用卡建築）。”
地上共9層建築面積爲5527坪的BONA風險投資城是文炳旭將崔某指定爲代理人的從去年9月開始擁有的建築。
當年11月，對該建築擁有債權的資産管理公社以414億韓元進行了拍賣，但最終流標，後來計劃以331億韓元的最低競標價再次進行拍賣。
但由於資料傳達延誤等原因，拍賣被迫推遲，期間審評院以普通交易合同支付390億韓元購買了該建築。這比第2次最低競賣價高60億韓元左右。
與此相反，文炳旭因將此建築出售給審評院，不僅償還了該建築的債務357億韓元，而且在賬面上還剩下了33億韓元。
對此，審評院負責人表示：“委託鑒定院進行鑒定的結果，該建築價值402億韓元，所以審評院以比此價格低3%的價格購買了該建築。如果採取拍賣方式，有可能出現所有權爭議，所以選擇了普通交易方式。”
但是房地産專家們指出，如果利用第二次拍賣，不僅可以以更低的價格購買，而且該建築的市場價值低於審評院的取得價格。
一位不願透露姓名的拍賣諮詢企業負責人表示：“即使以300億韓元購買大廈，考慮到租賃費利潤的年收益率也只有10.54%，如果超過350億韓元，則很難達到5%。”
高其呈 koh@donga.com
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