明年起禁止建設居住用辦公大廈

政府正在推進從明年初起把居住設施在辦公大廈內的比率從目前的50%減少到30%的方案。因此，事實上今後已經不可能再建設居住用辦公大廈。

8日，據建設交通部公佈，規制改革委員會正在推進以上述內容爲主的辦公大廈建設標準改善方案。建交部預測，由於規則改革委員會將於本月下旬的大會上審議這一方案，並確定爲政府提案，因此最早將於明年初開始實施這一方案。

據規制改革委員會公佈，將把辦公室專用面積中業務設施和居住設施所占的面積比率從目前的5比5調整爲7比3。

同時，辦公大廈中允許設置的衛生間及浴室的大小也限制爲3平方米（約0.9坪）以下（1間），並且禁止設置有浴缸的浴室。

另外，辦公大廈的取暖設施也不允許建成火炕或熱水火炕，建築物的室內層高也限制在3.3米以下。

因此，以後將不能再挂著“ONEROOMTEL”、“公寓式酒店”等名頭興建具有居住機能的辦公大廈。

建交部對此解釋說：“應作爲業務設施使用的辦公大廈，與當初的預期希望不同，最近建設的居住用辦公大廈導致了△建築物用途及土地利用計劃的混亂△停車設施不足等問題，所以規制改革委員會採取了這一措施。”

另外，建交部還公佈，除這次措施之外，還考慮到爲獨身者打造的市中心型居住設施需求在增加的現狀，從明年起將開發能夠代替辦公大廈的在自家工作住宅、市中心住宅、老人住宅等多種多樣的住宅類型，並制定一種不受繁瑣程式限制的住宅供應方式。

黃在成 金昌源 jsonhng@donga.com changkim@donga.com