近日，韓國銀行警告稱：“隨著家庭貸款的增加和由此發生的房地産價格的劇增，很有可能導致金融危機。”
13日，韓國銀行在“金融危機前後韓國和北歐3國銀行經營對比”報告書中稱：“外換危機以後，家庭的貸款以每年40%的增加率增長，如果受景氣惡化的影響，再發生泡沫經濟現象，那麽有可能會出現大批家庭無法償還貸款的局面。”
報告書還指出，韓國的普通銀行總資産中家庭貸款所占的比例從1997年末的11.8%，躍增爲2002年末的29.7%。
另據分析，各銀行在外換危機以後，爲了彌補企業領域資金需求降低的現狀，在謀求風險相對低的資産運營方案的過程中，住宅抵押貸款的規模就相對擴大了很多。
報告書還指出瑞典、挪威、波蘭等北歐3國在80年代後期呈現出經濟飛速發展的局面，後於90年代初卻面臨金融危機，這是因爲房地産及股票價格的泡沫和由此導致的家庭貸款增加會引發了金融危機。
報告書還稱：“瑞典及挪威銀行在金融危機後，在國際結算銀行（BIS）標準的資本金中除次級債權等‘補救資本’以外的‘資本金比例’達到70%，得到了很大程度的改善。”同時敦促：“韓國銀行資本金的比例雖然也增長至60%左右，但還需擴充資本金，使資本結構更加堅實。”
對此，韓國金融研究院首席研究員金炳淵指出：“在房地産價格上漲等泡沫高漲時期，銀行向家庭貸款時，如果不能充分審查資金的用途和償債能力，則很有可能使貸款變成不良貸款。”
另外，進入本月以來，主要市面銀行的家庭貸款均已呈現出減少趨勢，但銀行的住宅抵押貸款卻反而呈現出上升趨勢。
國民銀行本月初至12日的家庭貸款餘額減少了114億韓元。另外，Woori銀行截止11日減少了283億韓元，朝興銀行減少了612億韓元。上月初這些銀行的家庭貸款曾大幅增加。
據統計，銀行圈的住宅抵押貸款本月初至10日增加了5400億韓元。
韓國銀行銀行局長曹基俊解釋：“銀行的信用貸款在大幅減少，與此相反，政府的房地産綜合對策使投機地區的擔保認定比率（LTV）進一步降低，而在實行這一比率的13日之前，住宅抵押貸款大幅增加，因此雖然家庭貸款有所減少，但住宅抵押貸款卻反而增加。”
朴重炫 裵克仁 sanjuck@donga.com bae2150@donga.com
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