購房時需交納的取得稅和註冊稅稅率快則從2006年開始有望比目前下降0.5～1.0個百分點（兩個稅率的合算爲准）
行政自治部地方稅制官金大榮4日向本報記者透露：“政府發表的‘10.29住宅市場穩定綜合對策’導致房地産擁有稅（即財産稅和綜合土地稅）和針對出售差價的出售所得稅負擔增加，因此，正在研究減少相當於增加部分的交易稅（取得稅、註冊稅）的方案。”
金大榮說：“如果現在馬上實施降低取得稅和註冊稅的方案，就會導致稅收秩序的紊亂，因此，要在具體的稅率調整要等‘住宅交易申報制度’得到完善之後實施。‘住宅交易申報制度’是指把交易價格作爲實際交易價格來進行申報的制度，該制度將在2006年得到完善。”
目前取得稅和註冊稅分別爲2%和3%。而加算在該兩種稅的稅率有望從目前的5%下降到4.0%～4.5%。
因此，如果目前稅率計算標準即課稅標準（購買者申報價格和地方稅課稅市價標準額之中最高金額爲准）不會改變，2006年之後購房者的負擔將有所減少。
比如，把實際交易價格爲6億韓元的房價申報爲4億韓元，購房者需交納取得稅800萬韓元（2%）、註冊稅1200萬韓元（3%）、農、漁村特別稅80萬韓元（取得稅的10%）、地方教育稅240萬韓元（註冊稅的20%），一共需交納2320萬韓元。
如果取得稅和註冊稅稅率分別下降0.5百分點，總共只需交納1860萬韓元，1860萬韓元包括了600萬韓元的取得稅（1.5%）、1000萬韓元的註冊稅（2.5%）、60萬韓元的農、漁村特別稅、200萬韓元的地方教育稅。
此外，如果註冊稅稅率比取得稅低，地方教育稅也會隨之下降，因此稅金負擔也可能進一步減少。
但是，如果實際交易價申報體系得到完善，並取代現行的課稅標準，那麽稅金有可能增加。因爲，根據新標準，將以實際交易價——6億韓元爲標準適用上述稅率。
如果這樣，稅金總額將達到2790萬韓元，包括取得稅900萬韓元（1.5%）、註冊稅1500萬韓元（2.5%）、農、漁村特別稅90萬韓元，地方教育稅300萬韓元。
宋眞洽 李鍾焄 jinhup@donga.com taylor55@donga.com
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